Moderne twee-onder-een-kapwoning met garage aan water in Workum

Ontdek deze **uitstekend onderhouden twee-onder-een-kapwoning** gelegen aan een rustige weg in het charmante Workum, Friesland. Met een woonoppervlakte van **115 m²** en een perceel van **288 m²**, biedt deze woning een ideale combinatie van ruimte, comfort en een prachtige ligging aan een waterpartij.

**Indeling en Interieur** De begane grond verwelkomt u met een entree, hal, meterkast en separaat toilet. Vanuit de hal is er directe toegang tot de royale, inpandige garage met elektrische deur, die **levensloopbestendig wonen** of een praktijkruimte aan huis mogelijk maakt. De lichte en ruime woonkamer is voorzien van een stijlvolle natuurstenen vloer met vloerverwarming en openslaande deuren die toegang bieden tot de fraai aangelegde achtertuin. De moderne halfopen keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een Quooker, vaatwasser, koel-/vriescombinatie, combi-oven en inductiekookplaat. Een praktische bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger completeert de begane grond.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een luxe badkamer met vloerverwarming, ligbad met whirlpool, inloopdouche, zwevend toilet en wastafelmeubel. De tweede verdieping, bereikbaar via een vaste trap, biedt de mogelijkheid om eenvoudig een extra slaapkamer te realiseren dankzij een Velux dakraam.

**Voorzieningen en Kenmerken** Deze woning beschikt over **energielabel A**, wat duidt op een lage energiekost. De begane grond is volledig voorzien van vloerverwarming en de ramen zijn uitgerust met horren en zonnescreens aan de voorzijde. De buitenomgeving is in 2025 nog geschilderd, wat bijdraagt aan de instapklare staat van de woning.

**Locatie en Bereikbaarheid** Gelegen in het pittoreske Workum, één van de Friese Elfsteden, woont u in een rustige omgeving met alle dagelijkse voorzieningen zoals winkels, scholen en horeca binnen handbereik. De woning ligt op korte afstand van het IJsselmeer, ideaal voor watersportliefhebbers. Met een eigen treinstation en goede uitvalswegen bent u bovendien binnen circa een uur in de Randstad.