De Bouwing 67

RUIME TWEE-ONDER-EEN-KAPWONING MET UITGEBOUWDE KEUKEN, 4 SLAAPKAMERS EN ZONNIGE TUIN IN VILLAPARK DE STEENVLIET

In de geliefde wijk De Steenvliet in Geldermalsen staat deze ruime en goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning. Een fijn gezinshuis op een rustige en kindvriendelijke locatie, terwijl winkels, scholen, het centrum en het NS-station gewoon op loopafstand liggen. De woning beschikt over een royale leefruimte, een moderne keuken, vier ruime slaapkamers, energielabel A, een zonnige achtertuin met flinke berging/garage én nieuwe overkapping.

De woning is vanuit de bouw al uitgebouwd, maar de huidige eigenaren hebben sinds 2022 de begane grond opnieuw ingedeeld en gemoderniseerd. Daarbij is de ruimte optimaal benut. Zo is de keuken vernieuwd en slim gepositioneerd, waardoor er een mooie verbinding is ontstaan tussen koken, eten en wonen. Een huis waar praktisch wonen en sfeer prettig samenkomen.

INDELING

BEGANE GROND Via de entree aan de zijkant van de woning kom je binnen in de hal met toilet, meterkast en praktische bergruimte. De woonkamer is royaal opgezet en vooral opvallend licht. Zowel aan de voor- als achterzijde zorgen de erkers en grote raampartijen voor veel daglicht en een ruimtelijk gevoel. De houten visgraat parketvloer geeft de begane grond veel warmte en sfeer. Daarnaast is er vloerverwarming aanwezig (bijverwarming). De schouw met gashaard vormt een sfeervolle blikvanger in de zithoek en zorgt voor extra warmte en gezelligheid. Aan de achterzijde bevindt zich de vernieuwde open keuken met schiereiland. In 2022 is de keuken volledig opnieuw ingedeeld en uitgevoerd, waarbij ook het raam is verplaatst zodat er ruimte ontstond voor hoge kasten en extra opbergruimte. Vanuit de keuken is er prettig contact met het eetgedeelte en de woonkamer, wat deze ruimte extra geschikt maakt voor gezinnen en lange avonden aan tafel. De keuken is modern uitgevoerd met onder andere een marmeren werkblad met bargedeelte, een inductiekookplaat met afzuiging, oven, combimagnetron, vaatwasser, koelkast en een kokend waterkraan. Via de openslaande deuren loop je bovendien zo de tuin in.

EERSTE VERDIEPING Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers. De master bedroom is vergroot door het creëren van een inloopkast, waardoor een fijne en luxe slaapruimte is ontstaan. Daarnaast is op deze verdieping airconditioning geplaatst voor extra comfort tijdens warme dagen. Verder is er een praktische aparte ruimte aanwezig met de witgoedaansluitingen. De badkamer is ruim opgezet en voorzien van een ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel. Ook het badkamermeubel en de toiletfontein zijn in de afgelopen jaren vernieuwd. Op deze verdieping bevindt zich daarnaast een separaat toilet.

TWEEDE VERDIEPING Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Dankzij de dakkapellen (voorzien van rolluiken) is hier verrassend veel extra ruimte ontstaan. Momenteel is deze verdieping ingericht als één zeer royale slaapkamer, maar het is eenvoudig mogelijk om hier twee kamers te realiseren. Ook bevinden zich hier extra bergruimte, de cv-installatie en de mechanische ventilatie-unit.

BUITEN De woning beschikt over een verzorgde voortuin en een ruime oprit met parkeergelegenheid voor twee auto’s op eigen terrein. De achtertuin is zonnig aangelegd, biedt veel privacy en vormt een fijne verlenging van de leefruimte. Achterin de tuin staat een recent geplaatste overkapping waar je heerlijk beschut buiten kunt zitten, van het vroege voorjaar tot laat in het najaar. Daarnaast is er een ruime stenen berging/garage aanwezig, welke ook voorzien is van elektra. Langs de zijkant van de woning is de tuin ook achterom bereikbaar. Voor extra wooncomfort zijn aan de achterzijde en voorzijde van de woning screens geplaatst en zijn diverse ramen voorzien van rolluiken.

OMGEVING Villapark De Steenvliet is al jaren één van de meest geliefde woonwijken van Geldermalsen. De wijk staat bekend om haar ruime opzet, groene karakter en rustige woonomgeving. Hier woon je in een prettige, kindvriendelijke omgeving met veel speelruimte, brede straten en volop groen. Om de hoek ligt een grote speeltuin en ook recreatieplas De Steenvliet bevindt zich op korte afstand. Een heerlijke plek om te zwemmen, te vissen of op warme dagen gewoon even aan het water te ontspannen. Juist die combinatie van rustig wonen en recreatie dichtbij maakt deze wijk voor veel gezinnen extra aantrekkelijk.

Daarnaast zijn alle dagelijkse voorzieningen dichtbij aanwezig. Winkels, supermarkten, scholen, sportvoorzieningen, restaurants en het NS-station bevinden zich op korte afstand. Ook de bereikbaarheid is uitstekend. Via de A2 en A15 zijn steden als Utrecht, ’s-Hertogenbosch en Tiel snel bereikbaar. Hier woon je rustig, comfortabel en centraal!

Een woning als deze komt in De Steenvliet maar zelden beschikbaar: een heerlijk ruim gezinshuis op een plek waar veel mensen graag willen wonen. Kom je binnenkort kijken?