Odkryj potencjał dawnego gospodarstwa w Rudzie Kozielskiej!

Przedstawiamy wyjątkową nieruchomość gruntową zabudowaną domem z lat 30. XX wieku, położoną w malowniczej Rudzie Kozielskiej.

**Dom o powierzchni 70 m²** posadowiony jest na **dużej działce o powierzchni 1750 m²**, oferując ogromny potencjał aranżacyjny i możliwość dostosowania do własnych potrzeb. Budynek mieszkalny, wybudowany z cegły, jest częściowo podpiwniczony. Na parterze znajdują się dwa pokoje, kuchnia i łazienka, natomiast na strychu usytuowany jest jeden duży pokój.

Nieruchomość jest w trakcie modernizacji w ramach programu "Czyste Powietrze". Planowane prace obejmują **instalację pompy ciepła Panasonic 12kW** wraz z centralnym ogrzewaniem i ciepłą wodą użytkową, **ocieplenie ścian zewnętrznych (221 m²)**, **ocieplenie stropu pod nieogrzewanym poddaszem (51 m²)** oraz **wymianę stolarki okiennej (okna 3-szybowe) i drzwiowej**. Całkowity koszt tych prac szacowany jest na 150 000 zł.

Dodatkowym atutem są liczne zabudowania gospodarcze, w tym stodoła i stajnia, które stwarzają szerokie możliwości wykorzystania. Okolica jest bardzo spokojna, z dominującą zabudową jednorodzinną. W pobliżu znajdują się lasy, ścieżki rowerowe oraz tereny idealne do spływów kajakowych.

**Kluczowe cechy:** * Dom z lat 30. XX wieku * Działka o powierzchni 1750 m² * Potencjalne remonty w ramach programu "Czyste Powietrze" * Zabudowania gospodarcze (stodoła, stajnia) * Spokojna okolica blisko natury * Możliwość swobodnej aranżacji