Halfvrijstaande woonboerderij aan rustige rand van Soerendonk

Deze charmante, vrij gelegen halfvrijstaande woonboerderij aan de Damenweg 11 in Soerendonk biedt een unieke kans voor de handige koper die op zoek is naar een woning met karakter en potentie. Gelegen aan de rustige rand van het dorp, geniet u hier van een vrije ligging met een heerlijke tuin en een berging. De woning, met een woonoppervlakte van **137 m²**, is ideaal voor wie droomt van een eigen plek met ruimte om te moderniseren en naar eigen smaak in te richten.

**Indeling en interieur** De begane grond verwelkomt u via een hal met meterkast en trapopgang. De sfeervolle leefkeuken, het hart van het huis, is voorzien van inbouwapparatuur en een praktische trapkast. Aangrenzend vindt u een bijkeuken/berging. De doorzon woonkamer biedt volop lichtinval. Verder beschikt de begane grond over een betegelde badkamer met douche en wastafel, een separaat toilet, en een serre die zorgt voor extra leefruimte en verbinding met de tuin.

Op de eerste verdieping bevinden zich **drie slaapkamers**, ideaal voor gezinsleden of als hobbyruimte. De overloop biedt toegang tot een berging waar de CV HR combiketel is geplaatst en die is voorzien van een dakvenster.

**Exterieur en voorzieningen** De woning beschikt over een **vrij gelegen tuin** met aanplant, gazon, een kippenhok en een stenen berging. Een carport biedt plaats aan uw auto. Het perceel is omheind en toegankelijk via een dubbele poort, wat zorgt voor privacy en veiligheid. De woning is voorzien van **houten en kunststof kozijnen met deels dubbel glas** en heeft een **energielabel F**.

**Locatie en bereikbaarheid** Gelegen in het gezellige Soerendonk, profiteert u van een gunstige ligging ten opzichte van basisvoorzieningen zoals een basisschool, slagerij en horeca. De nabijheid van de A2 (Eindhoven-Maastricht) zorgt voor een uitstekende bereikbaarheid, terwijl natuurgebieden zoals de Vloeten en het Leenderbos uitnodigen tot wandelen en fietsen. **Snelle aanvaarding is mogelijk**.