Instapklare, volledig gerenoveerde woning met zonnepanelen!

Deze **perfect onderhouden starterswoning** aan de Crayensteynstraat 23 in Dordrecht is volledig gemoderniseerd en instapklaar. De woning, oorspronkelijk gebouwd in **1922**, is vanaf **2022** volledig vernieuwd, met aandacht voor zowel het zichtwerk als de achterliggende installaties. Met een woonoppervlakte van **64 m²** en een perceeloppervlakte van **100 m²** biedt deze woning een comfortabel thuis.

**Interieur** De begane grond verwelkomt u met een lichte woonkamer over de gehele diepte van de woning, een moderne halfopen keuken in de aanbouw met diverse inbouwapparatuur (inductiekookplaat, afzuigkap, koel-vriescombinatie, combimagnetron, vaatwasser) en een separaat toilet. De eerste verdieping beschikt over twee ruime slaapkamers, een verrassend grote badkamer met douche, tweede toilet en wastafelmeubel, en een praktische opstelplaats voor de wasmachine en droger, evenals de CV-ketel.

**Voorzieningen** De woning is voorzien van **nieuwe kunststof kozijnen met HR++ glas**, volledig geïsoleerd (dak, begane grondvloer, muren na-geïsoleerd) en beschikt over **vijf zonnepanelen** op het dak, wat resulteert in een gunstig energielabel B. De verwarming wordt verzorgd door een CV-ketel uit 2022.

**Locatie** Gelegen in een rustige straat in Dordrecht, biedt deze woning een ideale uitvalsbasis. De achtertuin, gelegen op het zuiden met een vleugje westen, is recent aangelegd en biedt de hele dag zon. Er is een berging en een achterom aanwezig. De woning is nabij voorzieningen en uitvalswegen.