Neubau-Doppelhaushälfte in Ebenfurth: Ihr Traumhaus wartet!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der ruhigen Mühlgasse in Ebenfurth, Niederösterreich. Dieses **energieeffiziente Neubauprojekt** bietet moderne Doppelhaushälften, die **massiv gebaut und nachhaltig beheizt** werden. Hier finden Sie ein Zuhause zum Bleiben, geplant mit Liebe zum Detail und Fokus auf Lebensqualität.

**Raumwunder auf zwei Etagen:** Jede Haushälfte besticht durch einen durchdachten Grundriss auf ca. **115,94 m² Wohnfläche**. Das Erdgeschoss verfügt über eine offene Wohnküche mit direktem Zugang zum Garten, einen Technikraum und ein Gäste-WC. Im Obergeschoss befinden sich **drei geräumige Schlafzimmer** und ein großzügiges Badezimmer. Große Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume und ein angenehmes Wohngefühl.

**Komfort und Effizienz:** Für wohlige Wärme sorgt eine moderne **Luft-Wasser-Wärmepumpe** mit Fußbodenheizung in allen Räumen. Elektrische Rollläden gewährleisten ein optimales Raumklima zu jeder Jahreszeit. Auf Wunsch kann die Immobilie auch **schlüsselfertig inklusive Küche** erworben werden. Die Häuser sind **belagsfertig** und können zeitnah bezogen werden, voraussichtlich ab **Frühjahr 2026**.

**Ihr privater Rückzugsort:** Genießen Sie Ihren eigenen **Eigengarten** mit bis zu 170 m² Fläche – perfekt für entspannte Stunden im Freien oder für Familienaktivitäten. Zu jeder Einheit gehören außerdem **zwei Autoabstellplätze**, die bereits im Preis inkludiert sind.

**Lage, die überzeugt:** Ebenfurth bietet die perfekte Balance zwischen ländlicher Idylle und urbaner Anbindung. Nur **30 Minuten** trennen Sie von Wien und Wiener Neustadt, sowohl per Bahn als auch mit dem Auto. Die Nahversorgung ist ausgezeichnet: Supermarkt, Schule, Kindergarten und Apotheke sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Mühlgasse selbst liegt in **absoluter Ruhelage**, nur **400 Meter vom Ortszentrum** entfernt.