Neubau-Doppelhaushälfte in Sollenau: Ihr neues Zuhause!

Erleben Sie modernes Wohnen in **Ebenfurth**, wo **6 neu gebaute Doppelhaushälften** in der **Mühlgasse** auf ihre Bewohner warten. Dieses Projekt bietet **nachhaltige Bauweise** mit **Luft-Wasser-Wärmepumpe** und Fußbodenheizung, ergänzt durch elektrische Rollläden für optimalen Komfort.

**Innenbereich:** Jede Doppelhaushälfte erstreckt sich über **zwei Etagen** und besticht durch durchdachte Grundrisse. Das Erdgeschoss umfasst eine geräumige Wohnküche mit direktem Gartenzugang, einen Technikraum und ein Gäste-WC. Im Obergeschoss befinden sich **drei Schlafzimmer** und ein großzügiges Badezimmer. Die **großen Fensterflächen** sorgen für lichtdurchflutete Räume.

**Ausstattung:** * **Massive Bauweise** für Langlebigkeit und Wertbeständigkeit * Moderne **Luft-Wasser-Wärmepumpe** mit Fußbodenheizung * Elektrische Rollläden * Optionale **schlüsselfertige Übergabe** inklusive Küche * **Privater Eigengarten** mit bis zu **170 m²** Fläche * **Zwei Autoabstellplätze** pro Einheit

**Lage & Umgebung:** Die Immobilie befindet sich in **Ebenfurth**, strategisch günstig gelegen zwischen Wien und Wiener Neustadt. Die Anbindung ist hervorragend: Nur **30 Minuten** Fahrzeit nach Wien. Die Nachbarschaft bietet eine hohe Lebensqualität mit grünen Umgebungen und dennoch perfekter Infrastruktur – Supermärkte, Schulen, Kindergärten und Apotheken sind bequem zu Fuß erreichbar. Die **Mühlgasse** liegt absolut ruhig, nur **400 Meter vom Ortszentrum** entfernt.

**Verfügbarkeit:** Die Häuser sind fertiggestellt und können **zeitnah** bezogen werden. Dieses Projekt repräsentiert eine der letzten Neubauchancen in der Region. Haus (5a/2) mit 4+kk Disposition und **115,94 m² Wohnfläche** ist zum Preis von **389.000 EUR** verfügbar.