Studio lumineux avec cave et garage en option à Liège

Découvrez ce studio lumineux et fonctionnel, idéalement situé à proximité immédiate de la nouvelle station de tram de Bressoux à Liège. D'une superficie totale d'environ **54 m²**, ce bien est parfait pour un premier achat ou un investissement locatif.

L'appartement, situé au rez-de-chaussée à l'arrière du bâtiment principal, offre un espace de vie agréable. Il se compose d'un séjour lumineux d'environ **19 m²**, d'un espace chambre confortable d'environ **14 m²**, d'une cuisine semi-équipée avec coin douche d'environ **7 m²** (incluant taque au gaz, hotte, meubles et évier), d'une buanderie pratique d'environ **4 m²** et de toilettes séparées avec lave-mains.

Les équipements comprennent des sols carrelés, des châssis en PVC avec double vitrage pour une bonne isolation, et un chauffage central au gaz collectif avec compteurs individuels pour l'eau, le gaz et l'électricité. La production d'eau chaude est assurée par un boiler électrique de 75 litres. Une cave privative d'environ **12 m²** complète ce bien.

La copropriété représente 112/1.000èmes des parties communes. Le bien est actuellement loué pour 550 €/mois avec une provision de charges de 180 €/mois (incluant eau, gaz, électricité). Un garage fermé privatif est disponible en supplément pour 24 000 €.

Situé dans un quartier dynamique avec commerces et transports en commun à proximité, ce studio bénéficie d'un environnement pratique et accessible. Le revenu cadastral net actuel est de 340 € et le PEB est classé F.