Instapklare gezinswoning met 4 slaapkamers en energielabel A

Gelegen in de populaire nieuwbouwwijk De Horn in Rijnsburg, biedt deze **instapklare en modern afgewerkte tussenwoning** aan de Clovislaan 41 een uitstekende woonervaring. Met een woonoppervlakte van **161 m²** en een perceeloppervlakte van **ongeveer 120 m²** (schatting gebaseerd op typische tussenwoningen in nieuwbouwwijken, exacte perceelgrootte nader te bepalen), is deze woning ideaal voor gezinnen.

**Interieur:** De begane grond verwelkomt je met een lichte woonkamer voorzien van openslaande deuren naar de achtertuin en een luxe open keuken met kookeiland. De keuken is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een combi oven met stoomfunctie, combimagnetron, Quooker, koelkast, vriezer, vaatwasser en ingebouwde koffiemachine. De gehele begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een moderne badkamer met inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en toilet. De master bedroom beschikt over een praktische inloopkast. De tweede verdieping biedt een royale slaapkamer met dakkapel en dakramen, met de **mogelijkheid tot het creëren van een vijfde slaapkamer**. Hier bevindt zich ook de praktische wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger.

**Kenmerken:** * **4 ruime slaapkamers** (mogelijkheid tot 5) * **Energielabel A** * **10 zonnepanelen** * Volledig geïsoleerd * Luxe keuken met kookeiland * Begane grond met vloerverwarming * Moderne badkamer * Zonnige achtertuin op het zuidwesten * Vrijstaande berging en carport * Bouwjaar **2020**

**Locatie:** De woning is centraal gelegen tussen strand en stad, met de kust en het centrum van Leiden op korte afstand bereikbaar. De uitvalswegen A44 en N206, evenals openbaarvervoervoorzieningen, bevinden zich eveneens in de nabijheid. Geniet van de zonnige achtertuin op het zuidwesten, bereikbaar via een overkapping met zonwering.