Unieke Duurzame Vrijstaande Woning met Energielabel A+++

Ontdek deze charmante vrijstaande familiewoning uit 1902, gelegen in de geliefde Bloemenbuurt van Hilversum. Na een **grondige renovatie in 2021** is deze woning getransformeerd tot een modern, gasloos en uitzonderlijk duurzaam huis met een **energielabel A+++**. De woning combineert authentieke elementen met hedendaags wooncomfort en lage energielasten.

**Interieur** De royale leefruimte wordt gekenmerkt door een indrukwekkende plafondhoogte van circa 3,25 meter en een open indeling met zichtbare staalconstructie en glazen wanden. De luxe leefkeuken is centraal gelegen en uitgerust met hoogwaardige apparatuur, waaronder een SMEG fornuis en een 5-in-1 Quooker. De keuken vloeit over in diverse zitgedeeltes en een eetkamer. Een brede harmonicapui verbindt de woonruimte optimaal met de **zuidzuidoost gelegen tuin**, wat zorgt voor een prachtig binnen-buitengevoel. De eerste verdieping biedt een praktische indeling met een wasruimte, toilet en een thuiswerkplek. Er zijn **drie royale slaapkamers**, waarvan de hoofdslaapkamer een luxe badkamer en walk-in-closet heeft. Twee andere slaapkamers beschikken over een eigen slaapvide, wastafel en inloopdouche.

**Voorzieningen** * Woonoppervlakte: **circa 172 m²** * Perceeloppervlakte: **327 m²** * Volledig gasloos met **warmtepomp** (koelen en verwarmen) * **25 zonnepanelen** * Geïntegreerd ventilatiesysteem met warmteterugwinning * Vloerverwarming en -koeling op de begane grond en in de badkamers * Mogelijkheid voor een vierde slaapkamer * Eigen oprit en voortuin * Houten schuur met elektra in de achtertuin

**Locatie** Gelegen in de gewilde Bloemenbuurt, op loopafstand van de levendige Gijsbrecht van Amstelstraat met diverse winkels en horeca. De woning is gunstig gesitueerd nabij (internationale) scholen, sportfaciliteiten, natuurgebieden, het NS-station en het centrum van Hilversum, wat zorgt voor uitstekende verbindingen en voorzieningen.