Chalé na Rua Principal 23

Nesta localidade, a 56 km da capital de Saragoça, encontramos uma casa com encanto rural palaciana, amplo pátio e garagem. Tem a entrada principal pela Rua Mayor e a garagem com porta metálica manual na Rua de Atrás, que se chama Rua Nova. Ao entrar pela porta principal, observamos um espetacular saguão com armário para os casacos, espaço que pode ser escritório, embora tenha sido utilizado para improvisar um quarto devido à mobilidade da propriedade, casa de banho completa com base de duche e elegantes escadas para subir aos quatro quartos duplos, um ou com varanda e suíte, outro com terraço. Sala de jantar com lareira. Cozinha equipada com eletrodomésticos e saída para o alpendre, jardim com sistema de rega, amplo terreno com zona de depósito e oficina de bricolagem. Carpintaria exterior nova tipo climalit com mosquiteiros, muito eficiente energeticamente. Radiadores acumuladores. O telhado está reabilitado como toda a casa. Fornecedores ligados. Para entrar a viver.

Informação adicional. Ao preço final fixado no anúncio ou contraproposta e aceite pela propriedade, o comprador deve adicionar os gastos da compra e venda, ou seja, pagar os impostos, ITP e IAJD, que costuma ser 8% em Aragão do valor de escritura ou do valor de referência cadastral (estipulado por Lei), salvo deduções e bonificações previstas na legislação aragonesa, mais os gastos de Notário, Registo e Agência. Os gastos de notário costumam oscilar entre 300,00€ e 700,00€, salvo casos excepcionais, o mesmo que o Registo da Propriedade e os gastos de Agência ascendem a 2.420,00€ com IVA incluído, preço que inclui: resolução de dúvidas, apresentação de oferta vinculativa, sinal ou arras, acompanhamento durante a operação, assistência no notário, liquidação de impostos, tramitação registral, projeto de seguro de casa, mudança de fornecedores, entrega de documentação e, no seu caso, alegações ao cadastro.

O casarão branco de Alforque fará viajar no tempo... O seu sereno entorno natural, às margens do rio Ebro, é um paraíso para os pescadores e para os amantes da natureza. Três ruas, Baixa, Mayor e Alta, vão desembocar na Praça do Ayuntamiento. Antes de se construir a estrada, para chegar a esta localidade, situada a 59 quilómetros de Saragoça, era necessário tomar uma embarcação. Causarão admiração os restos dos seus sistemas de rega e outros engenhos levantados por camponeses especializados, moinhos de farinha, almazaras, são vestígios do passado árabe de Alforque, também refletido no seu nome. https://www.turismodearagon.com/ficha/alforque/

Alforque pertence à comarca RIBERA BAJA DEL EBRO. Situação: a SE. da província de Saragoça. Acede-se da capital pela estrada N-232 com desvio em Quinto para estrada local, junto ao rio Ebro, no limite da província com Teruel. Cobre uma superfície de 10,6 Km2. Está a uma distância de 56 Km de Saragoça. Situado a uma altitude de 165m. https://www.ayuntamientodealforque.com/ Pequena localidade situada na margem esquerda do rio Ebro a 56 km da capital aragonesa, com 10,6 Km2 de superfície e 165 m. de altitude. Até há alguns anos, era uma embarcação de passagem que servia de acesso principal à população, evitando assim o isolamento ao qual o lento percurso dos meandros encaixados a condenava. Na Baixa Idade Média foi um lugar da Baronía de Quinto. Nunca esteve muito povoada: em 1900 contava com 370 habitantes, cifra que paulatinamente tem vindo a descer até à data. Segundo dados do recenseamento a 1 de janeiro de 2019 conta com 62 habitantes empadronados. Conta com um moinho farinheiro que, junto a uma represa e norial, elevavam as águas do rio para regar as férteis hortas da população. Nas suas margens, podemos encontrar pequenas balsas conhecidas como zafaraches, utilizadas para a pesca e distribuição de enguias, muito abundantes nas suas águas até meados do século XX. A sua igreja paroquial tardogótica, dedicada a São Pedro Apóstolo, é do s. XVI e destaca-se pelo seu especial emplazamento num balcão natural sobre o rio, as suas boas dimensões e as gravações incisas na sua portada em que se deixa constância dos anos em que o Ebro gelou: 1658, 1694 e 1891. Junto a ela está localizado o Miradouro da Barca. A presença da água do Ebro condiciona as diferentes paisagens de Alforque, já que em apenas alguns metros se passa dos frondosos sotobosques e férteis hortas ao cinzento da estepa, sempre dominados pelo gesso e o alabastro. O rio ao chegar ao município muda a sua fisionomia e começa a encaixotar-se entre escarpes verticais, formando uma paisagem insólita conhecida como meandros encaixados. Os seus paragens naturais mais interessantes são a mejana de Alforque, o soto do Tio Gabriel e a Ribera do Ebro. https://riberabaja.es/municipios/alforque