Chalet en Calle Calle Mulhacén

Exclusiva vivienda unifamiliar independiente de diseño contemporáneo en Ogíjares. Construida sobre una parcela en esquina de casi 400 m2, esta propiedad destaca por sus excelentes calidades constructivas, eficiencia energética y cuidada distribución. Con más de 200 m2 construidos, ofrece amplios espacios interiores, cuatro dormitorios, despacho, tres baños, gran salón-comedor y cocina, comunicado a una espectacular zona exterior con jardín, piscina privada y aparcamiento para dos vehículos. La vivienda ha sido diseñada priorizando el confort y el ahorro energético, aislamiento térmico de altas prestaciones, aerotermia, climatización mediante suelo radiante-refrescante en toda la casa. Los acabados combinan elegancia, calidad y una arquitectura moderna y luminosa. NOTA: La vivienda, actualmente está en construcción y se entrega totalmente terminada. Se pueden realizar cambios que no repercutan en la construcción ya realizada y si, los cambios a realizar incrementan el valor de lo planteado, será asumido por la parte compradora. Distribución muy funcional: Vivienda aislada ubicada en parcela en esquina de 387,62 m2. Distribuida en dos plantas con una superficie construida total de 204,31 m2 y 170,04 m2 útiles. Diseño moderno en forma de "C", que favorece la privacidad, la luminosidad y la conexión con las zonas exteriores. Amplio salón-comedor de más de 40 m2 construidos. Cocina de gran tamaño con despensa y lavadero. Dormitorio y baño completo en planta baja. Despacho ideal para teletrabajo. Tres dormitorios adicionales en planta superior. Dormitorio principal con vestidor y baño privado. Tres baños completos en total. Espacios exteriores para disfrutar todo el año: • Parcela ajardinada, Piscina privada proyectada, Espacio para aparcar dos vehículos dentro de la parcela, Acceso peatonal y acceso independiente para vehículos. Excelente eficiencia energética y aislamiento: • Fachada construida con bloque cerámico termoarcilla. • Sistema SATE de aislamiento térmico exterior de altas prestaciones. • Tratamiento específico de puentes térmicos y cumplimiento del Código Técnico de la Edificación en ahorro energético. Máximo confort térmico: • Sistema de climatización mediante aerotermia, suelo radiante y refrescante en toda la vivienda. Acabados previstos de alta gama: AVISO IMPORTANTE: De conformidad con lo dispuesto en el art 20.1 del TRLDCU, el precio del inmueble se incrementará en los siguientes importes: IMPUESTOS A CARGO DEL COMPRADOR: En el caso de IVA al tipo vigente del 10% (Ley 37/1992 de 28 de diciembre, del impuesto sobre el Valor Añadido) En el caso de ITP sobre el mayor de los valores entre el precio de venta o el de referencia catastral oscilando entre el 7% y el 2% en función de las condiciones del comprador, todo ello de acuerdo con (Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de septiembre, por el que se aprueba el Texto refundido la Ley del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados) NOTARIA Y REGISTRO: Son gastos sometidos a arancel, si bien su coste estimado puede oscilar para la notaría en un precio de entre 600€ o 300€ y en el caso del registro en un precio de entre 200€ y 450€ (Real Decreto 1426/1989 de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Notarios y Real Decreto 1427/1989 de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Registradores de la Propiedad respectivamente) HONORARIOS PROFESIONALES DE LA AGENCIA INMOBILIARIA: No incluidos en el precio de compra y su importe a cargo del comprador será de un 2,5% más IVA sobre el precio final de venta con un mínimo de 2500€ más IVA, por debajo de la venta de una Propiedad de 100.000€. EN EL CASO DE PRECISAR FINANCIACIÓN BANCARIA: El importe de los gastos adicionales deberán ser consensuados con la entidad financiera PAR EL CÁLCULO DEL PRECIO FINAL DEFINIT