Ruime 6-kamer woning met kantoor en zonnige tuin

Deze geschakelde twee-onder-een-kapwoning aan de Ceder 34 in Hoorn biedt een unieke combinatie van ruimte, rust en gemak. Met een woonoppervlakte van **153 m²** en een perceeloppervlakte van **215 m²**, is er volop ruimte voor gezinsleven en thuiswerken. De woning is door de jaren heen uitgebouwd en gemoderniseerd, met als pronkstuk een **luxe woon-/eetkeuken** die het hart van het huis vormt. De begane grond beschikt over een aangebouwde ruimte die ideaal is als kantoor, praktijkruimte of slaapkamer, wat gelijkvloers wonen mogelijk maakt. Boven deze aanbouw bevindt zich een extra ruimte, momenteel ingericht als praktijk/kapsalon, perfect voor wie wonen en ondernemen wil combineren.

De indeling is als volgt: de begane grond biedt entree, meterkast, hal, toilet, een straatgerichte woonkamer met Oostenrijkse houtkachel, een halfopen woon-/eetkeuken met dubbele tuindeuren en een luxe keukenunit met alle wenselijke inbouwapparatuur en spoeleiland. Verder een kantoor/slaapkamer, tussenportaal met trappartij en toegang tot de bijkeuken met trappartij naar de kapsalon/praktijkruimte. De eerste verdieping heeft een overloop, twee ruime slaapkamers (oorspronkelijk drie) en een badkamer met inloopdouche, wandcloset, wastafelmeubel en vloerverwarming. De tweede verdieping beschikt over een overloop met geiser en heteluchtverwarmingsunit inclusief warmteterugwinunit, en een derde slaapkamer.

Bijzonderheden zijn het **vrije uitzicht over water**, de uitgebouwde, luxe woon-/eetkeuken, de aangebouwde kantoor/slaapkamer op de begane grond, de extra praktijkruimte/kapsalon boven de aanbouw, en de **zonnige tuin op het zuidwesten**. De woning is voorzien van **heteluchtverwarming** met warmteterugwinunit.

Gelegen in de groene en kindvriendelijke wijk Kersenboogerd in Hoorn, profiteert u van alle voorzieningen binnen handbereik. Winkelcentrum Kersenboogerd, scholen, sportverenigingen en goede openbaar vervoersverbindingen, inclusief een NS-station, bevinden zich op korte afstand. De historische binnenstad van Hoorn is met de fiets bereikbaar binnen circa 10 minuten. Geniet van een rustige woonomgeving met het gemak van stadse voorzieningen dichtbij.