**Charmante Casa com Vistas Deslumbrantes em Localização Privilegiada** Localizada na prestigiada Carolina MacGillavrylaan 134, esta casa encantadora oferece uma combinação única de conforto, estilo e vistas panorâmicas impressionantes. **Características Principais:** * **Ampla Área de Estar:** Desfrute de um espaço de estar generoso e luminoso, perfeito para relaxar e entreter. * **Cozinha Moderna:** A cozinha totalmente equipada possui eletrodomésticos de alta qualidade e um design elegante. * **Quartos Aconchegantes:** Três quartos espaçosos oferecem um refúgio tranquilo para descanso

*** ANDAR SUPERIOR COM ELEVADOR E VISÃO LIVRE! *** LOCALIZAÇÃO PRIMEIRO DE WATERGRAAFSMEER PRÓXIMO AO VIBRANTE OOST! ESPLENDIDO APARTAMENTO DE 3 QUARTOS COM ESQUINA DE APROXIMADAMENTE 62 M², LOCALIZADO NO 3º ANDAR, TAMBÉM O ANDAR SUPERIOR, E ACESSÍVEL POR ELEVADOR.

ENTRE O VERDE E A CIDADE! LOCALIZAÇÃO PERFEITA NA FRONTEIRA DE WATERGRAAFSMEER E DO BAIRRO INDISCH, À ESQUINA DO PARQUE FLEVO, CAMPO DE ESPORTES, JAAP EDENBAAN E JAVASTRAAT.

Não precisa mais reformar, aproveite imediatamente!

DESTAQUES: -Localização de canto única voltada para o sul e oeste com grandes janelas, portanto muito claro e ensolarado. -Linda vista livre. -Andar superior (3º) então sem vizinhos acima! -Imposto de arrendamento quitado! Leia mais sobre isso abaixo. -No belíssimo e premiado edifício Milos de 2007. Vencedor em 2008 do Prêmio Zuiderkerk para o melhor projeto de habitação de Amsterdã. -2 quartos. -Reformado lindamente em 2021. -Muito moderno e com design. Muito elegante e com uma atmosfera/vibração tranquila. -A casa possui piso aquecido. -Piso de concreto com design. -Banheiro deslumbrante com banheira e vaso sanitário bidet de luxo. -Armários embutidos sob medida inteligentes. -Único é a fachada de vidro do edifício que permite ter uma estufa fora da casa com ventilação natural e caminhar/sentar ao longo da parte externa da casa. -Linda altura de teto de aproximadamente 2,64 metros. -Armário interno para máquina de lavar roupa. Armário compartilhado na parte inferior do edifício. -Perfeitamente localizado na fronteira entre Watergraafsmeer e o bairro Indisch. -Aproveite tudo o que Amsterdã-Oost tem a oferecer! Javastraat, Middenweg, Oostpoort, tudo a uma curta distância (a pé), mas ainda no meio da tranquilidade e paz. -Quase à esquina do Parque Flevopark, que pertence aos mais belos parques da cidade e, para muitos, é o favorito devido à tranquilidade e às oportunidades de natação/corrida. Mas também perto dos campos de esportes de Watergraafsmeer e da pista de patinação Jaap Eden.

-PARA A DISTRIBUIÇÃO, VEJA AS PLANTAS.

OUTRAS PARTICULARIDADES: -Imposto de arrendamento quitado; já migrado para arrendamento perpétuo sob condições favoráveis. Até 15 de fevereiro de 2056, o imposto de arrendamento está quitado, portanto, sem pagamentos anuais de imposto de arrendamento até essa data. Após esta data, a canon perpétua indexada anual é de: € 814,27 (indexação em 2026). A quitação perpétua do imposto de arrendamento sob condições favoráveis é possível de acordo com AB2016. A ferramenta de cálculo da Prefeitura está disponível. -Construção nova de 2007. Portanto, maravilhosamente moderno e confortável. -Etiqueta energética A. -Armário compartilhado; aqui o espaço de armazenamento que você compartilha com vários outros apartamentos. -Garagem de bicicletas comunitária para moradores. -Faz parte de uma VVE ativa e profissionalmente administrada, as taxas de serviço mensais são de € 136,39.

PRÉDIO RESIDENCIAL “MILOS” O complexo único ganhou o Prêmio Zuiderkerk em 2008 para o melhor projeto de habitação de Amsterdã. Também conhecido como "o Castelo", é cercado por água. Os pedestres e ciclistas entram no complexo por meio de uma passarela larga e iluminada ou pela entrada da garagem do lado do edifício. A área interna é uma zona em grande parte fechada com um belo deck de madeira. Cercas verdes e bancos de madeira criam uma atmosfera agradável e você pode relaxar ao ar livre aqui. Todo o complexo possui uma linda segunda parede de vidro que impede qualquer incômodo do ruído da rua. Todos os grandes painéis de fachada quadrados estão ligeiramente inclinados uns em relação aos outros, criando um belo jogo de luz e vida. Visitantes também podem estacionar seus carros em um dos espaços para visitantes (i.p.b.) na garagem ou em frente ao edifício (pago). Há uma garagem com vagas de estacionamento próprias, este apartamento não tem uma vaga própria, mas elas são oferecidas com alguma frequência à venda ou aluguel.

Isenção de responsabilidade Estas informações foram elaboradas por nós com o devido cuidado. No entanto, não assumimos nenhuma responsabilidade por quaisquer incompletudes, imprecisões ou qualquer outro motivo, bem como pelas consequências das mesmas. O comprador tem o dever de investigar todos os assuntos que sejam relevantes para ele. Em relação a este imóvel, o corretor é consultor do vendedor. Recomendamos que você contrate um corretor (NVM) qualificado para orientá-lo no processo de compra. Se você tiver necessidades específicas em relação ao imóvel, recomendamos que as comunique ao seu corretor comprador o mais breve possível e que realize uma investigação independente sobre elas. Se você não contratar um representante qualificado, você se considera, de acordo com a lei, qualificado o suficiente para supervisionar todos os assuntos que sejam relevantes. As condições da NVM se aplicam.

Cláusula de medição A área útil foi calculada de acordo com as Instruções de Medição padronizadas do setor, que são baseadas principalmente na NEN2580. A área pode, portanto, diferir de edifícios comparáveis ​​e/ou referências antigas. Isso se deve principalmente a este (novo) método de cálculo. O comprador declara estar suficientemente informado sobre a normatização acima mencionada. O vendedor e seu corretor farão todo o possível para calcular a área e o volume corretos com base em suas próprias medições e apoiarão isso o máximo possível com o fornecimento de plantas com dimensões. Caso a medição não seja (totalmente) consistente com a normatização, o comprador aceitará isso. O comprador teve oportunidade suficiente de verificar as dimensões por conta própria. Diferenças nas dimensões especificadas não dão a nenhuma das partes direito, incluindo o direito de ajustar o preço de compra. O vendedor e seu corretor não assumem nenhuma responsabilidade neste caso.