Investičná príležitosť: Výnosový dom pri Nitre s vysokým potenciálom
Nitrianska, Nitra, Slovenská republika
Mais em Nitra
1256 mais em Nitra →Visita
Agendar uma visita
Horários de visita a partir de amanhã às 08:00
Quando gostaria de visitar?
Escolha um ou mais horários que lhe sejam convenientes. O agente confirmará o horário exato.
Menos de um minuto · O agente confirma o seu horário.
Visão geral
Destaques
Parâmetros principais
Descrição
Ponúkame na predaj jedinečnú investičnú nehnuteľnosť v obci Nitrianske Hrnčiarovce, len 5 minút od Nitry. Tento objekt predstavuje **stabilný zdroj príjmu z prenájmu** s ročným výnosom približne 22 000 € a čistým ročným príjmom po energiách okolo 16 000 €. Vďaka tomu, že je **stabilne obsadený nájomníkmi**, garantuje okamžitý cashflow.
Nehnuteľnosť pozostáva z viacerých bytových jednotiek s celkovou úžitkovou plochou cca 390 m² (bez skladu cca 290 m²). Konkrétne ide o byt č. 1 (128 m², 4 izby), byt č. 2 (115 m², 3 izby), byt č. 3 (46 m², 1 izba) a garzónku (30 m²). Každá jednotka je vybavená **klimatizáciou** a disponuje vlastnou kúpeľňou a WC (byt č. 1 a 2 majú 2× WC). Byt na prízemí má vlastnú terasu, byt na poschodí disponuje balkónmi. Súčasťou objektu je aj skladový priestor (cca 150 m²) a spoločenská miestnosť nad skladom (70 m²), ako aj **spoločná terasa s rozlohou 60 m²**.
Objekt bol skolaudovaný v rokoch 2012/2013 a postavený z tehly Porotherm s izoláciou. Disponuje **energetickým certifikátom A+**. Vykurovanie je zabezpečené napojením na plyn a elektrinu. K dispozícii je dostatočné **parkovanie pre približne 12 vozidiel** na pozemku s rozlohou 1 154 m².
Lokalita Nitrianske Hrnčiarovce poskytuje pokojné bývanie s vynikajúcou dostupnosťou do Nitry a na diaľnicu. Nehnuteľnosť je ideálna pre dlhodobý prenájom, viacgeneračné bývanie alebo kombináciu bývania a podnikania. V budúcnosti je možnosť formálneho rozdelenia na samostatné bytové jednotky, čím sa zvýši jej hodnota.
Características
Todos os detalhes
Edifício
Comodidades
Localização
Localização
Nas proximidades
Pontuação
Seeki Score
Qualidade da localização
79/100Proximidade ao metro, eléctrico e autocarro
Lojas, farmácias e serviços
Escolas, parques e parques infantis
Ruas amigas dos peões
Museus, teatros e espaços culturais
Níveis de poluição atmosférica (dados EEA)
Níveis de ruído ambiental (EEA)
Classificação da zona inundável
PIB regional e emprego
Parques e áreas verdes nas proximidades
Qualidade do anúncio
ACampos principais do anúncio preenchidos
Extensão e detalhe do texto do anúncio
Número de imagens do imóvel
Há quanto tempo o anúncio foi atualizado
Publicado semana passada · 2 visualizações
Atualizado em 5 de junho de 2026
Custos
Financiamento
As contas fecham? Veja pessoalmente.
Mercado
Preço e mercado
Comparar
Também anunciado em
A IA detetou que esta propriedade também foi publicada em
Pronto para visitar?
Escolha um horário que lhe convenha — o agente confirma o agendamento.
Horários de visita a partir de amanhã às 08:00