Przestronne 124,48 m² w Bytomiu z potencjałem na dwa mieszkania!

Szukasz wyjątkowej przestrzeni z ogromnym potencjałem w sercu Bytomia? Ta nieruchomość przy ul. Wrocławskiej 80 to propozycja dla osób ceniących klimat przedwojennych wnętrz i doskonałą lokalizację.

**Przegląd nieruchomości**

Mieszkanie o imponującej powierzchni **124,48 m²** oferuje **4 ustawne pokoje**, dwie kuchnie, łazienkę z WC, dodatkowe WC oraz dwa przedpokoje. Dodatkowym atutem są **dwie piwnice o łącznej powierzchni około 40 m²**, zapewniające mnóstwo miejsca do przechowywania. Nieruchomość posiada **balkon** oraz **prywatny parking** dla mieszkańców.

**Wnętrze z potencjałem**

Jedna część mieszkania przeszła remont w 2000 roku, obejmujący wymianę instalacji elektrycznej na miedzianą i odnowienie drewnianych podłóg. Druga część wymaga kapitalnego remontu, co daje przyszłemu właścicielowi **pełną swobodę aranżacji**. Istnieje możliwość wydzielenia dwóch niezależnych mieszkań, co czyni lokal atrakcyjnym zarówno dla rodziny, jak i inwestora.

**Funkcje i udogodnienia**

* **Nowe okna dwuszybowe** wymienione w 2025 roku. * Możliwość wykonania ogrzewania gazowego (dostępne pozwolenie na przyłączenie). * Czynsz administracyjny wynosi około **800 zł** (zawiera fundusz remontowy, wywóz śmieci, wodę). * Media (prąd, gaz) płatne według zużycia. * Możliwość zamiany na mieszkanie 2-pokojowe po remoncie.

**Lokalizacja**

Nieruchomość położona jest w doskonałej lokalizacji, naprzeciwko malowniczego **Parku Kachla**. W najbliższej okolicy znajdują się przychodnia, liczne sklepy, punkty usługowe, Urząd Miasta oraz pełna infrastruktura miejska. Bliskość bytomskiego rynku zapewnia szybki dostęp do centrum miasta i komunikacji.