Burgemeester Vissersstraat 15

Royaal wonen op een toplocatie met ruimte, privacy en volop mogelijkheden. Deze ruime twee-onder-een-kapwoning beschikt over vier volwaardige slaapkamers, een lange eigen oprit, een vrijstaande garage en een verrassend diepe, groene achtertuin met overkapping. De solide bouw met betonnen verdiepingsvloeren en de fijne maatvoering maken dit een ideale gezinswoning.

De woning is gelegen in de gewilde wijk Zorgvlied, ook wel bekend als de burgemeesterbuurt. Een rustige en groene woonomgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. Op loopafstand bevindt zich het Burgemeester van de Mortelplein met een compleet aanbod aan winkels voor de dagelijkse boodschappen. Daarnaast ligt een basisschool om de hoek, waardoor kinderen veilig en zelfstandig te voet naar school kunnen. In de directe omgeving zijn tevens sportvoorzieningen en speelgelegenheden aanwezig. De woning is gunstig gelegen ten opzichte van de uitvalswegen richting Breda, Eindhoven en ’s-Hertogenbosch en ook het centrum van Tilburg en de universiteit zijn snel bereikbaar.

Indeling

Begane grond Via de entree kom je in de hal met toiletruimte, trapopgang en toegang tot de woonkamer. De woonkamer is uitgevoerd in een praktische L-vorm en biedt hierdoor een fijne scheiding tussen het zit- en eetgedeelte. Dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde is er sprake van een prettige lichtinval.

De keuken is gelegen aan de achterzijde en uitgevoerd in een praktische hoekopstelling met voldoende werk- en bergruimte. Vanuit de keuken is de bijkeuken bereikbaar, waar de wasmachine, droger en de cv-ketel (bouwjaar 2022) staan opgesteld. Vanuit de bijkeuken is er directe toegang tot de tuin.

De achtertuin is een absoluut pluspunt van deze woning. Deze is opvallend diep, biedt veel privacy en is gunstig gelegen op het zonnige noord westen, waardoor er gedurende de dag altijd een plek in de zon of schaduw te vinden is. De tuin is voorzien van een fijne overkapping waar je al vroeg in het voorjaar en tot laat in het najaar kunt genieten. Achterin de tuin bevindt zich de vrijstaande garage met berging.

Kelder Praktische provisiekelder, ideaal voor extra bergruimte.

Eerste verdieping Overloop met toegang tot vier slaapkamers en de badkamer. Alle slaapkamers zijn goed bemeten en beschikken over grote raampartijen, wat zorgt voor een prettige lichtinval. Meerdere kamers bieden daarnaast toegang tot een balkon aan zowel de voorzijde als achterzijde. De badkamer is uitgevoerd met een ligbad, douchehe ruimte en een dubbele wastafel. Daarnaast is er een separate toiletruimte aanwezig op deze verdieping.

Algemeen Woonoppervlakte 153 m² Perceel 311 m² Twee-onder-een-kapwoning Vier slaapkamers Lange eigen oprit Vrijstaande garage Achtertuin op het noord westen Overkapping aanwezig CV-ketel bouwjaar 2022 Energielabel C Voorzien van 7 zonnepanelen 360 Wp installatiedatum 2022 3x25A aansluiting aanwezig Platte dakbedekking vervangen in 2010 Groot aantal kozijnen vernieuwd Betonnen verdiepingsvloeren Kelder aanwezig Openbare parkeervoorzieningen in de directe omgeving Oplevering in overleg, op korte termijn mogelijk