Ruime gezinswoning met garage en tuin in groen Paterswolde

Deze ruime, vrijstaande gezinswoning aan de Burgemeester Tonckensweg in Paterswolde biedt **veel potentieel** en staat op een royaal perceel van **487 m²**. De woning, gebouwd in **1963**, verkeert in een goede staat van onderhoud en beschikt over een praktische indeling met drie slaapkamers, met de mogelijkheid tot een vierde. De **zonnige tuin** op het noordwesten en de vrijstaande stenen garage maken dit een aantrekkelijke plek voor gezinnen die ruimte, rust en vrijheid zoeken.

**Interieur:** De begane grond verwelkomt u met een entree/hal, toiletruimte, cv-ruimte en een praktische kelderkast. De lichte woonkamer, met een sfeervolle schouw, biedt toegang tot een zijterras. Het eetgedeelte kijkt uit op de tuin, en de uitbouw herbergt een ruime keuken. Een bijkeuken geeft toegang tot de besloten achtertuin.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan één met toegang tot een balkon op het zuidwesten. De grootste slaapkamer aan de voorzijde kan eenvoudig worden opgedeeld om een vierde slaapkamer te creëren. De badkamer is voorzien van een toilet (sanibroyeur), douche en wastafel.

**Voorzieningen:** * Bouwjaar: **1963** * Perceeloppervlakte: **487 m²** * Woonoppervlakte: **106 m²** * Aantal slaapkamers: 3 (mogelijkheid tot 4) * Vrijstaande stenen garage * Besloten achtertuin op het noordwesten * Gedeeltelijk voorzien van dubbele beglazing * Ruime bergzolder bereikbaar via vlizotrap

**Locatie:** Paterswolde, gelegen in de gemeente Tynaarlo, staat bekend om zijn parkachtige uitstraling en is zeer gunstig gesitueerd nabij de A28, op minder dan 10 kilometer van de stad Groningen. Het dorp biedt uitstekende voorzieningen zoals winkels, basisonderwijs en een actief verenigingsleven. Recreatiemogelijkheden zijn volop aanwezig, van watersport op het Paterswoldsemeer tot wandelen in de nabijgelegen landgoederen zoals Vennebroek en De Braak.