Charmante twee-onder-een-kapwoning met zonnepanelen en garage

Welkom in deze charmante twee-onder-een-kapwoning, gelegen in het rustige buitengebied van Roosteren, maar toch op loopafstand van alle voorzieningen. Deze **goed onderhouden woning uit 1957** biedt een perfecte combinatie van rustig wonen en gemak.

**Indeling en Interieur** De begane grond verwelkomt je met een lichte entree/hal die toegang geeft tot een moderne toiletruimte en een ruime, lichte woonkamer met open keuken. De doorlopende naadloze grindvloer op de begane grond zorgt voor een moderne uitstraling en geen drempels. De keuken is uitgerust met diverse apparatuur, waaronder een keramische kookplaat, combi-oven, vaatwasser, koelkast en vriezer. Vanuit de keuken is er toegang tot de achtertuin en een handige provisiekelder.

Op de eerste verdieping bevinden zich **drie lichte slaapkamers**, allen voorzien van een laminaatvloer. De moderne badkamer is volledig betegeld en beschikt over een hangend toilet, ruime douche, wastafelmeubel en een raam voor natuurlijke ventilatie. Tevens is er op deze verdieping een praktische berging/wasruimte met witgoedaansluitingen.

**Extra Kenmerken** * **12 zonnepanelen** voor een lagere energierekening * **Airconditioning** op begane grond en eerste verdieping voor koelen en verwarmen * Spouwmuurisolatie en HR++ glas voor optimaal wooncomfort * Vrijstaande stenen garage en een oprit voor **twee auto's** * Zonnige achtertuin op het westen * Handige provisiekelder en bergzolder

**Locatie** Gelegen in een kindvriendelijke buurt met een speelweide om de hoek. De woning bevindt zich op loopafstand van het centrum, de basisschool en de supermarkt. De eerste uitvalsweg is slechts twee minuten rijden, wat zorgt voor uitstekende bereikbaarheid. Geniet van het beste van twee werelden: rustig wonen in het groen met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik.