Licht en modern 3-kamer appartement met parkeerplaats in hartje Nijmegen

Ontdek dit lichte en moderne **3-kamer appartement** gelegen aan de Burg. Hustinxstraat 206 in Nijmegen. Perfect voor wie wil genieten van het bruisende stadsleven met het comfort en de rust van thuis. Dit appartement biedt een **vrij uitzicht** en een toplocatie, ideaal gesitueerd tussen het centraal station en de schouwburg, midden in het levendige centrum van Nijmegen.

**Interieur:** Bij binnenkomst ervaart u direct de aangename lichtinval dankzij de hoge ramen in de open woonkamer. Het appartement beschikt over een halfopen keuken, die strak en praktisch is afgewerkt met voldoende kastruimte. De badkamer is compact maar functioneel ingericht met een douche, toilet en wastafelmeubel, inclusief aansluiting voor de wasmachine. Er zijn **twee slaapkamers** aanwezig, beide met grote ramen en een rustige afwerking. De hoofdslaapkamer biedt ruimte voor een tweepersoonsbed, terwijl de tweede kamer flexibel in te richten is als werk-, hobby- of logeerkamer.

**Voorzieningen:** Dit appartement is voorzien van **aluminium kozijnen met dubbel glas**, wat zorgt voor uitstekende isolatie en geluidsdemping. Geniet van het buitenleven op het balkon, gelegen op het noorden, met uitzicht over de stad. Het complex, Nassau Staete, is goed onderhouden en beschikt over een lift en een actieve Vereniging van Eigenaren (VvE). U profiteert van een **eigen parkeerplaats**, wat een groot pluspunt is in het stadscentrum. Daarnaast is er een eigen berging van **11 m²** en een afgesloten gezamenlijke fietsenstalling. Verwarming en warm water worden centraal geregeld.

**Locatie:** De locatie is werkelijk subliem. U woont op loopafstand van alle voorzieningen die Nijmegen te bieden heeft: winkels, restaurants, culturele hotspots en het openbaar vervoer. Het centraal station en de schouwburg liggen letterlijk om de hoek, wat dit appartement een uitstekende uitvalsbasis maakt voor zowel werk als ontspanning. Ondanks de centrale ligging, biedt het appartement een rustige woonomgeving.