Bungalow mit Wohn- und Gewerbefläche in Henstedt-Ulzburg

Dieses einzigartige Objekt in Henstedt-Ulzburg kombiniert Wohnen und Arbeiten auf einem großzügigen Grundstück von **1.403 m²**. Der ebenerdige Bungalow bietet auf ca. **298 m² Gesamtfläche** flexible Nutzungsmöglichkeiten und eine durchdachte Aufteilung, ideal für Unternehmer oder Familien, die Wohn- und Arbeitsbereiche vereinen möchten.

Das Haupthaus umfasst eine Betriebsleiterwohnung mit ca. **96 m² Wohnfläche** und einen beeindruckenden Gewerbebereich von ca. 168 m². Ergänzt wird das Ensemble durch ein separates Nebengebäude mit ca. 34 m² sowie weitere praktische Nutzflächen. Die Immobilie wurde in den letzten Jahren laufend modernisiert und befindet sich in einem gepflegten Zustand, bereit für neue Bewohner und Projekte.

**Besondere Merkmale:** * Ca. 96 m² Wohnfläche im Haupthaus * Ca. 168 m² Gewerbefläche im Haupthaus * Separates Nebengebäude mit ca. 34 m² * Großzügiges Grundstück mit 1.403 m² * Außenbereich mit Innenhof, Garten und Carport * Laufend modernisiert und gepflegt * Zusätzliche Stellplätze vorhanden

Die Lage in Henstedt-Ulzburg, im nördlichen Speckgürtel Hamburgs, bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Schulen in unmittelbarer Nähe (ca. 5 Gehminuten). Die Anbindung an die Metropolregion Hamburg ist durch die B432, A7 und die AKN-Bahnlinie A1 optimal. Genießen Sie eine ruhige, naturnahe Umgebung mit exzellenter Erreichbarkeit der Großstadt.