Exklusiver Bungalow mit Gewerbehalle in Plüderhausen

Dieses außergewöhnliche Anwesen in Plüderhausen bietet eine seltene Kombination aus exklusivem Wohnen, großzügigen Flächen und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.

**Überblick** Das Anwesen befindet sich auf einem **2.598 m² großen Grundstück** und wurde im Jahr **1998** in hochwertiger Holzständerbauweise errichtet. Es kombiniert ein komfortables, barrierefreies Wohnhaus im Bungalowstil mit umfangreichen Gewerbeflächen, ideal für anspruchsvolle Eigennutzer, die Wohnen und Arbeiten auf hohem Niveau verbinden möchten. Die Architektur besticht durch klare Linien und großzügige Raumverhältnisse.

**Innenbereich** Das Wohnhaus ist als komfortabler Bungalow konzipiert und ermöglicht ein **stufenloses Wohnen auf einer Ebene**. Es überzeugt durch eine helle, offene Gestaltung und einen separierten Schlafbereich. Die Gesamtwohnfläche beträgt **249,1 m²**, ergänzt durch eine Nutzfläche von **100,46 m²**.

**Ausstattung** * **7 Außenstellplätze** und **3 Carportstellplätze** vorhanden * Großzügige Gewerbehalle mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten * Mehrere Zugänge zum Gewerbe- und Bürotrakt * Eine Terrasse * Seniorengerechtes Wohnen * Wellnessbereich

**Lage** Die Immobilie liegt in Plüderhausen im Rems-Murr-Kreis, einer Gemeinde mit hoher Lebensqualität und naturnaher Umgebung. Das Anwesen befindet sich im Gewerbegebiet, was die Kombination von Wohnen und gewerblicher Nutzung begünstigt. Die Infrastruktur ist gut ausgebaut mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und gastronomischen Angeboten. Die Verkehrsanbindung ist sehr gut über die B29/B14 und den Bahnhof mit S-Bahn-Anschluss (S2) Richtung Stuttgart. Die Umgebung bietet zudem zahlreiche Freizeitmöglichkeiten.