Freistehendes Einfamilienhaus mit Garten und Garage in Niedernhausen

Dieses charmante, freistehende Einfamilienhaus wurde 1971 in massiver Bauweise als Fertighaus errichtet und befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße im Ortsteil Niederseelbach von Niedernhausen. Mit rund **107 m² Wohnfläche** und einem voll unterkellerten Geschoss bietet es viel Platz für die ganze Familie. Das Haus besticht durch seinen **sonnigen Garten** und die **Terrasse mit Südausrichtung**, die zum Entspannen einlädt.

Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einer Diele, von der alle Räume abgehen. Die Küche ist praktisch geschnitten und grenzt an den **großzügigen Wohn- und Essbereich** mit großen Fensterflächen, der direkten Zugang zur Terrasse und zum Garten bietet. Ein Schlafzimmer sowie zwei weitere Zimmer, ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzbar, und ein Tageslichtbad vervollständigen diese Ebene.

Das Untergeschoss verfügt über zwei vielseitig nutzbare Hobbyräume, ein separates WC und einen Abstellraum. Ein besonderes Highlight ist der **direkte Zugang zur Garage** aus einem der Hobbyräume.

**Zusätzliche Stellplätze** bieten ein Carport mit dahinterliegender Garage sowie eine weitere Garage. Ein Geräteschuppen rundet das Angebot ab. Die Immobilie befindet sich in einem dem Baujahr entsprechenden Zustand und bietet **Potenzial für individuelle Modernisierungen**.

Die Lage in Niederseelbach, einem ruhigen und naturnahen Ortsteil von Niedernhausen im Taunus, ist ideal für Naturliebhaber und Familien. Eine Grundschule befindet sich direkt im Ort, während Niedernhausen mit weiterführenden Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Ärzten schnell erreichbar ist. Die **gute Verkehrsanbindung** an die A3 und das Rhein-Main-Gebiet sowie der nahegelegene Bahnhof Niedernhausen runden das attraktive Angebot ab.