Repräsentativer Bungalow mit 1289m² Grundstück in Wassenberg

Willkommen in diesem charmanten Bungalow, erbaut im Jahr **1965**, der auf einem beeindruckenden Grundstück von **1289 m²** in Wassenberg steht. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. **118 m²** und einer repräsentativen Aufteilung bietet dieses Haus viel Platz und Potenzial für seine neuen Eigentümer.

Das Innere des Hauses besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung. Von einem geräumigen Dielenbereich aus gelangen Sie in die Küche, das Wohnzimmer mit angrenzendem Kamin-/Esszimmer, ein Badezimmer, das Elternschlafzimmer sowie zwei weitere Zimmer und ein Gäste-WC. Der **vollunterkellerte** Bereich bietet zusätzlichen Nutzraum und beherbergt sogar eine gemütliche Kellerbar.

- **5+kk** Zimmeraufteilung - Großzügige Wohnfläche von ca. 118 m² - Grundstücksfläche von 1289 m² - Vollunterkellert mit Kellerbar - Ruhige und naturnahe Wohnlage - Kamin im Wohnzimmer - Gäste-WC

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und naturnahen Wohnlage im Wassenberger Ortsteil Birgelen. Die Umgebung zeichnet sich durch eine gewachsene Nachbarschaft mit überwiegend Ein- und Zweifamilienhäusern aus und bietet ein familienfreundliches Wohnumfeld. Birgelen liegt am Rande des Naturparks Maas-Schwalm-Nette, ideal für Naturliebhaber und Ruhesuchende. Trotz der idyllischen Lage ist die Infrastruktur gut angebunden: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Schulen sind schnell erreichbar. Die Verkehrsanbindung an umliegende Städte wie Heinsberg, Erkelenz und Mönchengladbach ist günstig, und die Nähe zu den Niederlanden eröffnet zusätzliche Möglichkeiten.