Geräumiges Einfamilienhaus mit ausgebautem Keller und Garten

Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr **1978** in Aldenhoven bietet eine großzügige Wohnfläche von **141 m²** und überzeugt durch seinen ausgebauten Keller, der die nutzbare Fläche nahezu verdoppelt. Das Haus erstreckt sich über mehrere Ebenen und verfügt über insgesamt **5 Zimmer** (5+kk).

Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem Eingangsbereich, Flur, Gäste-WC und einem Badezimmer. Der offene Wohn- und Essbereich geht nahtlos in die Küche über und schafft eine einladende Atmosphäre. Zusätzlich befinden sich auf dieser Ebene ein Spielzimmer, ein Schlafzimmer und zwei Kinderzimmer.

Der **außergewöhnlich große Garten** ist ein wahres Paradies für Familien, mit viel Platz zum Spielen, Toben und Entspannen. Ein Aufstellpool sorgt für Abkühlung an warmen Tagen, und die angrenzende Terrasse lädt zu geselligen Grillabenden oder entspannten Frühstücken im Freien ein.

Der **hochwertig ausgebaute Keller** bietet zusätzliche vielseitig nutzbare Räume, darunter ein Flur, ein Büro, ein weiteres Kinderzimmer, ein Badezimmer, ein Heizungs-/Hauswirtschaftsraum, ein Vorratsraum sowie ein Gästezimmer mit eigener Terrasse und Sauna – perfekt für Entspannung und Gäste.

Die Immobilie befindet sich in einem **gewachsenen Wohnumfeld** in Aldenhoven mit guter Infrastruktur. Kindergarten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten (Lidl, Norma, dm) und Freizeiteinrichtungen (Sportcenter, Restaurants) sind bequem zu Fuß oder in wenigen Autominuten erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Bus) und die Autobahn A44 ist ebenfalls hervorragend.

**Weitere Highlights:** * Ca. 141 m² Wohnfläche * 5 Zimmer (5+kk) * Ausgebauter Keller mit Wohnräumen, Büro, Gästezimmer mit Sauna * Großer Garten mit Aufstellpool und Terrasse * Gäste-WC und zwei Badezimmer * Stellplatz und Garage vorhanden * Baujahr 1978 * Provisonsfrei für den Käufer