Moderner Bungalow in Nützen: Energieeffizient & naturnah leben

Willkommen in diesem **hochwertigen Bungalow**, erbaut im Jahr 2018, der modernes Wohnen auf einer Ebene mit **energieeffizienter KfW-55-Bauweise** vereint. Auf ca. **108 m² Wohnfläche** und einem liebevoll gestalteten, **741 m² großen Grundstück** bietet diese Immobilie ein komfortables und barrierearmes Zuhause.

**Innenbereich:** Das Herzstück bildet der helle und großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur überdachten Terrasse und dem Garten. Eine moderne Einbauküche, zwei weitere Zimmer, ein geräumiges Badezimmer mit Dusche und Wanne sowie ein separates Gäste-WC vervollständigen den durchdachten Grundriss. Praktische Nebenräume wie ein Hauswirtschaftsraum und ein separater Waschraum bieten zusätzlichen Komfort.

**Ausstattung:** - **KfW-55-Standard** - Moderne Brennwerttherme und Solarthermie für Warmwasser - Zentrale Lüftungsanlage für angenehmes Raumklima - App-gesteuertes Balkonkraftwerk - Fußbodenheizung im gesamten Haus - Großzügiger Dachboden als Lagerfläche - Überdachte Terrasse - Stahlcarport für zwei Fahrzeuge - Automatische Bewässerungsanlage und Zisterne im Garten - Außenrollläden

**Lage:** Die Immobilie befindet sich in der beliebten Gemeinde Nützen im Kreis Segeberg. Die Lage verbindet naturnahes Leben mit einer **hervorragenden Anbindung an die Metropolregion Hamburg**. Der Bahnhof Nützen ist fußläufig erreichbar, die Autobahn A7 schnell erreicht. Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten sind im Ort oder im nahegelegenen Kaltenkirchen vorhanden. Genießen Sie die Ruhe eines gewachsenen Dorfes mit guter Infrastruktur und Freizeitmöglichkeiten.