Neubau-Bungalow: Energieeffizient, modern, mit großem Grundstück!

Willkommen in diesem **2019 erbauten Neubau-Bungalow** in Immendingen, der modernes Design, hochwertige Ausstattung und Energieeffizienz vereint. Auf **ca. 158,5 m² Wohnfläche** verteilen sich vier Zimmer, die komfortables und barrierearmes Wohnen auf einer Ebene ermöglichen. Das **ca. 841 m² große Grundstück** bietet viel Gestaltungsspielraum für Ihren Traumgarten.

**Hochwertige Innenausstattung** Das Herzstück des Hauses bildet der lichtdurchflutete, großzügige Wohn- und Essbereich mit großen, dreifach isolierverglasten Fenstern und elektrischen Jalousien. Edle Bodenbeläge, fugenlose Bäder mit Mikrozementoberflächen und eine Fußbodenheizung im gesamten Haus sorgen für höchsten Wohnkomfort. Die moderne, grifflose Einbauküche von Schüller mit Miele-Geräten und einer beeindruckenden Kücheninsel lässt keine Wünsche offen. Eine **Rotex-Wärmepumpe mit Lüftungsanlage** und Wärmerückgewinnung sorgt für niedrige Energiekosten (Energieeffizienzklasse A+, 29 kWh/(m²·a)).

**Besonderheiten im Überblick** * Massive, wertbeständige Bauweise (Qualität Q4) mit akustisch gedämmten Wänden und Decken * Italienischer Mikrozement an einer Designwand im Wohnzimmer * Moderne, fugenlose Bäder mit Epoxidharz-Versiegelung * Fußbodenheizung im gesamten Haus * Hochwertige Einbauküche (Schüller) mit Miele-Geräten und großer Kücheninsel * Effiziente Rotex-Wärmepumpe mit Lüftungsanlage und Wärmerückgewinnung * Dreifachverglaste Fenster mit elektrischen Aluminium-Rollläden * Blower-Door-Test bestätigt hohe Bauqualität und Energieeffizienz

**Grundstück und Außenbereich** Das weitläufige Grundstück von **ca. 841 m²** ist aktuell im Rohzustand, was Ihnen die Freiheit gibt, den Garten und die Terrasse nach Ihren Wünschen zu gestalten. Erweiterungsoptionen sind vorhanden, und sogar ein Dachbodenausbau ist denkbar. Eine **großzügige Garage (ca. 41-45 m²) mit Carport** bietet viel Platz für Fahrzeuge und Hobbys.

**Lage** Der Bungalow befindet sich in Immendingen, einer Gemeinde mit guter Infrastruktur und Nähe zu Naturschutzgebieten. Die Lage bietet eine ruhige Wohnatmosphäre mit guter Anbindung.