Modernisiertes Einfamilienhaus mit großem Garten in Klettgau

Dieses **sanierte Einfamilienhaus** in Holzständerbauweise aus dem Jahr **1982** befindet sich in einer ruhigen und attraktiven Lage von Klettgau-Grießen. Auf einer Wohnfläche von **ca. 118 m²** bietet das Haus eine durchdachte Raumaufteilung und ein angenehmes Wohngefühl.

Das Haus wurde **2014 umfassend kernsaniert**, wobei unter anderem alle Fenster, die Einbauküche, Böden, Wände und die Elektrik erneuert wurden. Im Erdgeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit Gartenzugang, ein modern gestaltetes Badezimmer mit Dusche sowie ein Gäste-WC. Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet im Untergeschoss zwei weitere beheizte Räume, ein Badezimmer mit Badewanne und einen Waschraum.

**Besonderheiten**: * **Großzügiges Grundstück** von ca. 951 m² mit schön angelegtem Garten und Gartenhaus * **Zwei weitere Zimmer** im Untergeschoss (flexibel nutzbar) * **PKW-Garage** und zusätzlicher Hofplatz * Photovoltaikanlage vorhanden * Ölzentralheizung (Fußbodenheizung) aus 1997 * **Dachgeschoss mit Ausbaupotenzial**

**Lage**: Das Haus liegt in einer **ruhigen und familienfreundlichen Umgebung** von Klettgau-Grießen. Die Nähe zur Schweizer Grenze und die gute Erreichbarkeit von **Flughafen Zürich (ca. 45 Min.)** machen die Lage besonders attraktiv für Pendler. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Kindergärten und Schulen sind gut erreichbar. Die naturnahe Umgebung bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten.