Massives Bungalow-Potenzial in Freital-Pesterwitz: Ihr Traumhaus wartet!

Entdecken Sie dieses **solide erstellte, massive Bungalow-Gebäude** in der begehrten Lage von Freital-Pesterwitz. Das eingeschossige Gebäude, **ohne Keller**, wurde nach der Wende teilsaniert (Fenster, Heizung, Elektrik etc.) und wird derzeit als Elektrowerkstatt genutzt. Es bietet ein **genehmigtes Umbauprojekt (1+D)**, das jedoch aus familiären Gründen nicht realisiert werden konnte. Das Grundstück ist bereits eingefriedet und ideal für den Umbau in ein altersgerechtes Bungalow geeignet. Alternativ besteht die Möglichkeit, das Gebäude abzureißen und auf dem **hochwertigen Grundstück** ein modernes, energieeffizientes Gebäude zu errichten – die Abriss- und Baugenehmigung obliegt dem Erwerber.

Das Innere des Hauses bietet auf **100 m² Wohnfläche** Potenzial für individuelle Gestaltung. Die Räumlichkeiten sind derzeit funktional für die Werkstatt genutzt, aber die Grundstruktur erlaubt eine Umwandlung in ein gemütliches Zuhause. Die bereits durchgeführten Sanierungen an Fenstern, Heizung und Elektrik bilden eine gute Basis für zukünftige Ausbauten.

**Besondere Merkmale:** * Massive Bauweise, eingeschossig * Teilsaniert nach der Wende * Genehmigtes Umbauprojekt vorhanden * Hochwertiges, eingefriedetes Grundstück * Option auf Neubau oder altersgerechten Umbau * Sonnige Südwest-Ausrichtung des späteren Gartens

Die Lage in Freital-Pesterwitz, einer **begehrten Wohnlage westlich von Dresden**, bietet eine hervorragende Lebensqualität. In unmittelbarer Nähe finden Sie eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten (EDEKA), Ärzten, Apotheken und Freizeiteinrichtungen. Die Anbindung an die Landeshauptstadt Dresden ist durch den Stadtbus (Linie 90) und die nahegelegene Autobahn A17 (ca. 15 Min. zum Flughafen) optimal. Genießen Sie die Ruhe einer Frischluftzone, umgeben von Landschaftsschutzgebieten, und erreichen Sie dennoch bequem alle wichtigen Ziele.