Neuwertiger Bungalow mit 4 Zimmern und großer Terrasse

Willkommen in diesem **im Jahr 2020 erbauten Einfamilienhaus** in Claußnitz, das modernen Wohnkomfort auf ca. **182 m² Wohnfläche** bietet. Das Haus präsentiert sich in einem **neuwertigen und äußerst gepflegten Zustand** und besticht durch seine durchdachte Architektur und hochwertige Ausstattung.

**Innenbereich:** Das Herzstück des Hauses bildet der **offene und lichtdurchflutete Wohn- und Kochbereich** mit einer stilvollen Küche und einer großen Kochinsel. Bodentiefe Fenster sorgen für viel Tageslicht und eine angenehme Atmosphäre. Ein moderner Kamin schafft zusätzliche Gemütlichkeit. Das Haus verfügt über vier Zimmer, darunter ein großzügiges Masterschlafzimmer mit Ankleide, ein Kinderzimmer und ein Arbeitszimmer. Das luxuriöse Tageslichtbadezimmer ist mit einer freistehenden Badewanne und einer ebenerdigen Regendusche ausgestattet. Ein separates Gäste-WC und ein Hauswirtschaftsraum bieten zusätzlichen Komfort. Der Dachboden bietet weiteren Stauraum.

**Ausstattung:** * **Großzügige Terrasse mit ca. 62 m²** mit direktem Gartenzugang * **Integrierte Garage** mit direktem Hauszugang * Moderne Erdwärmepumpe von Vaillant für effiziente Heizung * **Smart-Home-System** (Gira & Somfy) zur Steuerung von Rollläden und Heizung * Regenwasserzisterne (6,5 m³) * Vorbereitung für Glasfaser-Internet * Breite Türen (1 m) und hohe Decken (2,63 m) * Massive Bauweise

**Lage:** Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen, gewachsenen Wohnlage in Claußnitz, umgeben von Natur. Die Infrastruktur ist gut ausgebaut mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten in der Nähe. Die Anbindung an die B 107 und die A4 ist hervorragend, was schnelle Wege in umliegende Städte wie Chemnitz ermöglicht. Die Region bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten.

**Zusätzliche Informationen:** Das Haus ist ideal für Familien, die Wert auf Ruhe, Natur und modernen Wohnkomfort legen, ohne auf eine gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung verzichten zu müssen.