Instapklare vrijstaande woning met garage en zonnepanelen

Welkom in deze **instapklare en keurig gemoderniseerde vrijstaande woning** gelegen aan Brongersmastrjitte 1 in het sfeervolle dorp De Westereen. Deze **goed onderhouden woning** biedt een ideale combinatie van rust, ruimte en modern wooncomfort.

**Indeling en Interieur** De begane grond verwelkomt u met een lichte woonkamer van circa **29 m²** en toegang tot de achtertuin via terrasdeuren. De **moderne woonkeuken**, geplaatst in 2022, is het kloppende hart van het huis en is voorzien van een kook-/spoeleiland met diverse luxe apparatuur zoals een 5-pits inductiekookplaat en combi-oven. Op deze verdieping bevindt zich tevens een praktische slaap-werkkamer van circa **10 m²** en een bijkeuken met witgoedaansluitingen en de cv-opstelling. Een separaat toilet is eveneens aanwezig.

De eerste verdieping telt **drie comfortabele slaapkamers** (circa 8 m², 7 m² en 13 m²) en een complete badkamer. De badkamer is uitgerust met een inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel en een tweede toilet.

**Voorzieningen en Duurzaamheid** Deze woning blinkt uit in duurzaamheid en comfort. Met **11 zonnepanelen** en een hybride warmtepomp (2022) geniet u van lage energiekosten. De woning is **volledig geïsoleerd** en beschikt over een gunstig **energielabel A**. De elektra is volledig vernieuwd in 2022 en de woning is in 2025 buitenom geschilderd.

**Buiten en Locatie** De woning is gelegen op een rustige hoeklocatie met een eigen oprit die ruimte biedt aan meerdere voertuigen. De verzorgde achtertuin, gesitueerd op het westen, biedt veel privacy en is voorzien van een gezellige overkapping. Een **vrijstaande stenen garage** met elektrische deur en een aangebouwde houten schuur maken het geheel compleet.

De Westereen biedt diverse voorzieningen zoals winkels, scholen en sportfaciliteiten. Dankzij de Centrale As is de woning uitstekend bereikbaar met goede verbindingen naar grotere steden als Leeuwarden en Groningen. Het treinstation ligt op loopafstand.