Ruime 2-onder-1-kapwoning in groen Rheden met garage

Deze ruime helft van een dubbel woonhuis, gelegen op een **fijne locatie in Rheden**, biedt een ideale kans voor wie comfortabel wil wonen met alle voorzieningen binnen handbereik.

**Indeling** Bij binnenkomst in de hal treft u de meterkast (8 groepen, 2 aardlekschakelaars, krachtstroom) en het toilet. De royale woonkamer is opgedeeld in een eetgedeelte aan de voorzijde met veel lichtinval en een zitgedeelte aan de achterzijde met zicht op de privacy biedende tuin. Openslaande deuren geven toegang tot de achtertuin. De uitgebouwde keuken aan de achterzijde biedt een prachtig vrij uitzicht over de tuin.

**Interieur** Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en een badkamer met douche en wastafel. Er is potentieel om eenvoudig een extra slaapkamer te realiseren. De tweede verdieping, bereikbaar via een vaste trap, beschikt over een voorzolder met de **ATAG HR CV-ketel uit 2022** en een volwaardige derde slaapkamer dankzij een geplaatste dakkapel.

**Kenmerken** * Type woning: Halfvrijstaande woning * Woonoppervlakte: **117 m²** * Aantal slaapkamers: 3 (mogelijkheid tot meer) * Perceeloppervlakte: Diepe achtertuin op het noordoosten * Voorzieningen: Garage, openslaande deuren naar tuin, dakkapel * Verwarming: ATAG HR CV-ketel (2022) * Meterkast: 8 groepen, 2 aardlekschakelaars, krachtstroom

**Locatie** Gelegen in Rheden, Gelderland, nabij diverse wandelgebieden, sportvelden, een openlucht zwembad en een supermarkt. De woning biedt een rustige woonomgeving met **alle voorzieningen binnen handbereik**, goede verbindingen naar uitvalswegen en openbaar vervoer, en de nabijheid van de bossen.