Bovenste Puth 4

INSTAPKLAAR! Op een geliefde locatie in Puth ligt deze instapklare en uitgebouwde woning met onder andere een oprit met garage/stalling, 3 slaapkamers, kunststof kozijnen met isolerende beglazing, vernieuwde bitumineuze dakbedekking inclusief isolatie (2023) en een ruime achtertuin.

Indeling

Souterrain: Provisiekelder (ca. 3,55m x 2,32m) met witgoedaansluitingen.

Begane grond: Voortuin met ruime oprit. Entree/hal met meterkast (modern uitgevoerd) en toiletruimte. De L-vormige living (ca. 36m²) kenmerkt zich door veel lichtinval. De semi-open keuken (ca. 6m²) is voorzien van een L-vormige opstelling met de volgende apparatuur: koelkast, inductiekookplaat, afzuigkap, oven en vaatwasser. Tevens bevindt zich hier de opstelplaats van de cv-combiketel (eigendom, 2024). De achtertuin is voorzien van diverse terrassen, een zij-ingang, een berging (ca. 9m²) en een garage/stalling (ca. 6,74m x 2,46m). De tuin biedt veel privacy.

Eerste verdieping: Overloop; slaapkamer 1 (ca. 11,5m²), slaapkamer 2 (ca. 9,5m²) met muurkast, slaapkamer 3 (ca. 8m²). Moderne badkamer (ca. 3,5m²) voorzien van inloopdouche, wandcloset, designradiator, wastafel in meubel en daglichttoetreding.

Bijzonderheden: • Vernieuwde bitumineuze dakbedekking inclusief isolatie, daktrim en boeiboorden (2023) • Radiatoren op de verdieping vernieuwd (2017) • Begane grond nagenoeg geheel voorzien van een fraaie tegelvloer met grotendeels vloerverwarming • Eerste verdieping nagenoeg geheel voorzien van een laminaatvloer • Kunststof kozijnen met isolerende beglazing

Overige informatie De gebruikelijke bankgarantie/waarborgsom van 10% is van toepassing. Indien c.v.-ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen.

Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Conform artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek, is er pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Voor meer informatie en/of bezichtiging kunt u een vrijblijvende afspraak met ons maken.

Disclaimer Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Aangegeven maten zijn slechts bij benadering. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend.