Ruime gezinswoning met garage in Baarle-Nassau

Deze charmante vrijstaande gezinswoning aan de Boschovenseweg 36 in Baarle-Nassau biedt een **unieke kans** om de woning volledig naar eigen smaak te renoveren. Gelegen op een **centrale locatie**, nabij scholen, sportvelden, natuur en alle dagelijkse voorzieningen, is dit een ideale plek voor gezinnen.

De woning beschikt over een royale woonoppervlakte van **169 m²** op een perceel van **440 m²** eigen grond. Met een woonkamer met parketvloer en schuifpui naar de tuin, een ruime keuken met diverse inbouwapparatuur en een speelse L-vormige indeling, biedt de begane grond veel leefruimte. De keuken is voorzien van een vaatwasser, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en combi-oven.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer met ligbad, douche en aansluitingen voor de wasmachine. De zolderverdieping is ingedeeld met een voorzolder en een extra zolderkamer die kan dienen als slaapkamer, compleet met wastafel en opbergruimte.

De woning beschikt over een **aangelegde tuin** op het oosten met een overdekt terras, gazon, achterom, houten berging met grondwaterpomp en een **garage** met elektrische segmentdeur, water en elektra. De garage is voorzien van een betonvloer.

Gelegen in het bijzondere dorp Baarle, bekend om zijn enclaves, geniet u van een dorps karakter met alle voorzieningen binnen handbereik. De omgeving biedt volop mogelijkheden voor recreatie, met mooie wandel- en fietsroutes door de natuur. **Energielabel C** is geldig tot 24/02/2036. De woning is gebouwd in **1973** en goed onderhouden.