Royale, gasloze gezinswoning met A+ energielabel in Vledder

Ontdek deze uitzonderlijke **gasloze gezinswoning** met een indrukwekkend **woonoppervlak van 221 m²** en een **energielabel A+** in het charmante Vledder, Drenthe. Gelegen aan de rand van het bos, biedt deze woning een oase van rust en ruimte, ideaal voor gezinnen of thuiswerkers die luxe, comfort en duurzaamheid waarderen.

**Interieur** De woning is volledig gemoderniseerd en uitstekend onderhouden, met een focus op luxe en energie-efficiëntie. De begane grond beschikt over een ruime woonkamer van bijna 50 m², een luxe open keuken van circa 13 m² met moderne inbouwapparatuur, en **drie slaapkamers**, waaronder een masterbedroom met en-suite badkamer. De badkamer op de begane grond is van alle gemakken voorzien, waaronder een inloopdouche, tweede toilet en ligbad, wat de woning **levensloopbestendig** maakt. Een bijkeuken, inpandige garage van circa 23 m² en een technische ruimte completeren de begane grond. De eerste verdieping biedt een ruime overloop en twee extra slaapkamers van respectievelijk 21.1 m² en 27.1 m².

**Voorzieningen** * **40 zonnepanelen** en een full electric warmtepomp zorgen voor een gasloze en energiezuinige woning. * Vrijwel de gehele woning is voorzien van **vloerverwarming**. * Luxe afwerking met natuurstenen vloertegels in de leefruimten. * Een royale tuin met een **overdekt terras van bijna 40 m²**. * Gunstige ligging met de achtertuin op het zuidoosten en zijtuin op het zuidwesten. * **Inpandige garage** van circa 23 m².

**Locatie** Gelegen in het pittoreske, toeristische dorp Vledder, geniet u van de nabijheid van uitgestrekte bossen en heidevelden, ideaal voor wandel- en fietsliefhebbers. Voorzieningen zoals supermarkten, scholen en sportfaciliteiten zijn op loopafstand. Vledder biedt een centrale ligging ten opzichte van natuurgebieden zoals de Drents-Friesche Wouden en Nationaal Park Dwingelderveld. De gunstige hypotheekmogelijkheden vanwege het energielabel A+ maken dit een uitstekende investering.