Debrecenben, Biharikertben eladó családi ház garázzsal!

Debrecenben, a kedvelt Biharikertben, csendes kis utcában eladó egy **64 m²-es, 2+kk-s családi ház**, mely akár vállalkozásra is alkalmas melléképületekkel rendelkezik. Az ingatlan ideális választás családok számára, akik nyugodt környezetben keresnek otthont, de fontos számukra a gyors belvárosi bejutás is.

Az 1970-es években épült, de **2006-ban teljes tetőcserén esett át**, és az elmúlt években a villany- és vízvezetékek cseréje is megtörtént. A ház két tágas szobával, különálló étkezőkonyhával, valamint külön fürdőszobával és WC-vel rendelkezik. A **klíma** biztosítja a kellemes hőmérsékletet nyáron. A falak nagy méretű téglából épültek, duplán rakva, ami kiváló hőszigetelést nyújt.

**Főbb jellemzők:** * **Alapterület:** 64 m² * **Telekméret:** 723 m² * **Szobák száma:** 2 * **Fűtés:** Gázkonvektor (2 zárt égésterű) * **Extrák:** Nagy garázs (kb. 20 m²), műhely-garázs szerelőaknával (40 m²), fúrt kút, kerti csap * **Felújítások:** Teljes tetőcsere (2006), villany- és vízvezeték csere * **Klíma** * **Per- és tehermentes, 1/1 tulajdon**

A **723 m²-es telken** egy zárt udvar és egy gondozott kert található fúrt kúttal és kerti csappal. A házhoz tartozik egy **kb. 20 m²-es garázs**, valamint egy **40 m²-es műhely-garázs szerelőaknával**, melyek kiválóan alkalmasak vállalkozás indítására vagy hobbi célokra. A fűtésről gázkonvektorok gondoskodnak, melyek közül kettő már zárt égésterű.

Az ingatlan elhelyezkedése kiváló: boltok, orvosi rendelő, gyógyszertár, játszótér, iskola, óvoda és buszmegálló mindössze **200 méterre** találhatóak. A belváros gyorsan elérhető tömegközlekedéssel is. Az övezeti besorolás Lke - L/18. Az ingatlan per- és tehermentes, 1/1 tulajdon, CSOK-ra alkalmas.