Ruime 4-kamer eengezinswoning met dakterras in Groningen

Ontdek deze charmante tussenwoning aan de Berlageweg 42 in de groene en kindvriendelijke wijk De Hunze, Groningen. Met een **woonoppervlakte van circa 104 m²** en een **energielabel A**, biedt deze woning een uitstekende combinatie van ruimte, comfort en duurzaamheid.

**Interieur** De woning beschikt over een lichte woonkamer van ongeveer 25 m² met een open vide die zorgt voor een ruimtelijk effect. De moderne open keuken aan de voorzijde is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een recent vervangen koelkast en vaatwasser. Op de eerste verdieping vindt u twee royale kamers, momenteel in gebruik als slaapkamer en multifunctionele ruimte. De tweede verdieping herbergt een ruime slaapkamer en een nette badkamer met inloopdouche en tweede toilet. De woning heeft in totaal **twee slaapkamers** en een multifunctionele ruimte.

**Voorzieningen** Deze woning is voorzien van **acht zonnepanelen** en mechanische ventilatie die recent is vernieuwd. De verwarming wordt verzorgd door een Remeha cv-ketel uit 2018. De woning is goed geïsoleerd, inclusief vloerisolatie op de begane grond, wat bijdraagt aan een laag energieverbruik. Er is een vrijstaande houten berging aanwezig voor fietsen en opslag.

**Locatie** Gelegen in de populaire wijk De Hunze, staat de woning bekend om zijn rustige en kindvriendelijke karakter met veel groen en speelvoorzieningen. Alle dagelijkse voorzieningen, zoals winkels, scholen en sportaccommodaties, zijn nabij. De bereikbaarheid is uitstekend: het stadscentrum van Groningen is binnen 10 minuten fietsen bereikbaar en het Zernikecomplex is eenvoudig te bereiken. De ringweg en uitvalswegen liggen op korte afstand.

**Buitenruimte** Geniet van zowel een voor- als achtertuin. De achtertuin biedt veel privacy. Het **royale dakterras op het zuidwesten** biedt een prachtig vrij uitzicht over het aangrenzende park. De woning beschikt over een **fraai vrij uitzicht** en een **zonnige ligging**.