Uniek Landelijk Wonen: Royaal Perceel met Bos en Boomgaard

Berkenlaan 18 em Schoonebeek oferece uma oportunidade única para os amantes da tranquilidade, espaço e natureza. Neste local, você experimenta Drenthe como muitos gostariam de ver: muito verde, privacidade total, tranquilidade e, ao mesmo tempo, uma localização dentro do mundo habitado. A propriedade está situada na aldeia de "Amsterdamscheveld", entre Erica e Schoonebeek, em uma rua tranquila onde o caráter rural ainda está completamente presente. O conjunto está localizado em um terreno alongado (cerca de 350 metros de comprimento, vários lotes cadastrados) com uma área total de impressionantes 16.145 m², proporcionando uma propriedade excepcionalmente espaçosa com inúmeras possibilidades de uso.

Ao redor da casa há um grande jardim que se integra perfeitamente com as outras partes do terreno. Aqui você encontrará, entre outras coisas, uma grande horta, uma pomar próprio com diversas árvores frutíferas (maçãs e peras) e diferentes tipos de arbustos de frutas vermelhas, dois campos (cada um com cerca de 0,5 hectares) e até mesmo uma floresta própria (cerca de 0,5 hectares). É um lugar onde cada estação tem seu próprio charme e onde a natureza está visível e audível todos os dias. Os pássaros são ouvidos o dia todo e fazem pleno uso das árvores, arbustos e vegetação presentes. Além disso, faisões, coelhos, veados e esquilos são vistos regularmente, às vezes até mesmo a curta distância da casa. Para os amantes de jardinagem, este terreno é um verdadeiro paraíso. O tamanho do terreno oferece todo o espaço para jardinagem, cultivo de culturas, criação de animais ou simplesmente desfrutar do silêncio, da natureza e da vista.

Também para os amantes de cavalos ou de pequenos animais, este local oferece excelentes possibilidades. A extensão do terreno permite a realização de instalações como um abrigo, uma pista de equitação ou estábulos, enquanto ainda há espaço suficiente para pastagem. Desta forma, o imóvel não é apenas atraente para pessoas que procuram espaço ao redor de sua casa, mas também para aqueles que desejam manter animais em casa. Outro ponto especial desta casa é a sua própria floresta, localizada em turfeira alta. Este pedaço pitoresco da natureza oferece um lugar maravilhoso para os amantes da tranquilidade e da natureza. Na floresta também há antigas amoreiras azuis. No fundo da floresta há um banco onde você pode desfrutar de uma vista livre e deslumbrante sobre as terras circundantes. Um lugar onde o tumulto do dia a dia desaparece completamente e onde você pode desfrutar plenamente do silêncio, da natureza e do espaço. Aqui você experimenta o melhor do ar livre.

A casa está convenientemente localizada perto do Grientsveenpark, um lugar amado por jovens e idosos. Aqui estão diversos animais presentes, incluindo veados, alpacas, ovelhas, coelhos, galinhas, perus e burros. e a uma curta distância do impressionante área natural Bargerveen. O Bargerveen forma o único grande remanescente vivo do histórico Bourtangermoeras que foi preservado nos Países Baixos. Com uma área de mais de 2.000 hectares, esta área natural única oferece um paisagem variada de extensos campos de turfa, lagos de turfa e a característica vegetação. Para os amantes da natureza e do lazer, o Bargerveen é um verdadeiro paraíso. Você pode caminhar e andar de bicicleta infinitamente pelas rotas mais bonitas, enquanto desfruta da tranquilidade, do espaço e do silêncio ensurdecedor que caracterizam esta área única.

A casa independente foi construída em 1978 e possui muitos detalhes originais, oferecendo um layout prático com diversas possibilidades para o futuro. No rés do chão, há um hall de entrada com escada, uma sala de estar com portas duplas para o jardim e uma lareira de pedra, uma cozinha fechada com disposição em L, dois quartos, um deles com lavatório, um banheiro, um hall de trás, uma lavanderia com espaço para a caldeira de aquecimento, um armário de provisões e uma sala de jardim que ainda pode ser finalizada conforme o desejo. Graças à presença de dois quartos no rés do chão, a habitação no mesmo nível é uma possibilidade. Se desejado, um dos quartos pode ser adaptado para a criação de um banheiro, tornando a casa adequada para todas as fases da vida. Ou um quarto serve como escritório/sala de trabalho/sala de prática, criando a combinação de morar e trabalhar, a casa é adequada para isso.

O primeiro andar dispõe de um mezanino com clarabóia, dois quartos e um banheiro. O banheiro é equipado com um box de chuveiro, uma banheira com possibilidade de chuveiro, uma pia e uma clarabóia para entrada de luz natural. Em um dos quartos está localizado o inversor dos painéis solares. Ambos os quartos são equipados com janelas de sótão de ambos os lados, proporcionando amplo espaço de armazenamento prático. A casa oferece uma boa base e dá aos futuros moradores amplas possibilidades de modernizar ou adaptar ainda mais o conjunto de acordo com o seu gosto e visão. Assim, há a oportunidade de criar um ambiente de vida que se adapta completamente aos desejos pessoais de moradia, enquanto a localização excepcional e o tamanho do terreno já estão presentes.

No âmbito da sustentabilidade, já foram tomadas diversas providências. A habitação dispõe de isolamento de paredes, isolamento de telhado, vidros duplos e isolamento do solo na forma de cerca de 20 centímetros de grânulos de EPS sob o piso. Além disso, em 2013 foram instalados catorze painéis solares e a caldeira de aquecimento central é de 2014. Todas as janelas são de plástico e têm vidros duplos. Essas providências resultaram em um rótulo energético B.

Também não falta espaço para armazenamento. Logo atrás da casa há um galpão/garagem de madeira com varanda de aproximadamente 5 m x 6 m. Mais adiante no terreno há um telhado/estacionamento coberto de madeira (aproximadamente 10 m x 10 m) com uma área de armazenamento e há vários depósitos de madeira. Assim, há espaço suficiente para armazenar ferramentas, materiais de jardinagem, estoque de madeira, itens de hobby ou estacionar veículos. Este anexo é acessível por meio de um próprio caminho na floresta.

Berkenlaan 18 é uma casa que se destaca pela combinação de um terreno generoso, uma casa independente, amplas possibilidades de uso e uma localização excepcionalmente tranquila no meio do verde. Um lugar onde espaço, natureza e liberdade se encontram e onde há muitas possibilidades para amantes de jardins, amantes de animais e todos aqueles que procuram um ambiente rural com um caráter próprio. Aqui você mora cercado por florestas, campos e beleza natural, com todas as oportunidades para dar sua própria contribuição para morar em um dos lugares mais bonitos que esta região tem a oferecer.

Disposição: Piso térreo: Hall/entrada com escada, medidor, banheiro (com lavatório), sala de estar (com portas duplas para o jardim e lareira de pedra), cozinha (cozinha fechada, com configuração de cozinha em L), dois quartos, corredor dos fundos, espaço para máquina de lavar (também com local para a caldeira de aquecimento), despensa e sala de jardim (ainda a ser concluída).

Primeiro andar: Corredor (com claraboia), dois quartos (ambos os quartos com janelas de sótão e um quarto com inversor) e banheiro (com banheira com chuveir, box de chuveir, pia e claraboia).

Exterior: Garagem de madeira independente com varanda e carport de madeira com área de arrumação e postes de madeira.

Informações: - Ano de construção da casa 1978, esta casa ainda possui muitos detalhes dos anos '70; - Casa com isolamento de telhado, parede e sótão (20 cm de grânulos de EPS) e vidros isolantes; - Caldeira de aquecimento, Intergas, ano de construção 2014; - 14 painéis solares presentes, (instalados em 2013), produção anual de cerca de 2.500 kWh; - Etiqueta energética B, válida até 25-09-2027; - Localização fantástica na aldeia do ‘Amsterdamsche veld’; - Localizada na tranquila rua de Berkenlaan em Schoonebeek; - Área natural de Bargerveen a curta distância; - Drenthe em ótima forma; - Terreno muito agradável com um total de 16.145 m2 (vários lotes cadastrados); - Ideal para pessoas com o verde e/ou a criação de cavalos/pequenos animais; - Grande horta, um pomar próprio com diversas árvores frutíferas e arbustos de bagas, dois campos (cada um cerca de 0,5 hectare), caminho próprio na floresta e uma floresta própria (cerca de 0,5 hectare) presentes; - Combinação de moradia e trabalho muito bem possível; - A casa pode ser facilmente adaptada para a vida; - Dependências: Galpão/garagem (cerca de 5 m x 6 m) e carport de madeira (cerca de 10 m x 10 m) com parte de galpão e há vários depósitos de madeira; - Sala de estar (com portas duplas para o jardim e lareira de pedra) - Dois quartos no andar de baixo presentes (quatro quartos no total presentes); - Cozinha fechada com configuração de cozinha de canto; - A sala de jardim ainda precisa ser concluída/renovada; - Área útil de habitação 177 m2; - Espaço de armazenamento externo 28 m2; - Volume da casa 660 m3; - A casa ainda pode ser totalmente reformada/modernizada de acordo com o gosto e a visão pessoal; - Cláusula ‘como está, onde está’ aplicável; - Relatório técnico de construção disponível.

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