Markante Vrijstaande Villa aan Sierwater in Abcoude

Ontdek deze uitzonderlijke vrijstaande villa aan het rustige sierwater in de gewilde wijk Meerlanden in Abcoude. Met zijn unieke architectuur, speelse daklijnen en overvloedige glaspartijen, biedt deze woning een ongekende woonervaring. De villa beschikt over een **woonoppervlakte van circa 180 m²** en is gelegen op een **royale kavel van 403 m²**.

**Indrukwekkende leefruimte** De villa verwelkomt u met een ruime hal die toegang biedt tot een indrukwekkende living met bijna vijf meter hoge raampartijen, die zorgen voor een adembenemend uitzicht op de tuin en het water. De **woonkeuken, volledig vernieuwd in 2023**, is het hart van het huis en naadloos verbonden met zowel de living als de tuin. De begane grond omvat tevens een dubbele inpandige garage met deels onderkelderde wijnopslag en aansluitingen voor wasmachine en droger.

**Comfort en Luxe** De eerste verdieping biedt een ruime overloop met toegang tot drie slaapkamers, twee luxe badkamers (beide vernieuwd in 2023) en een separate toiletruimte. De hoofdslaapkamer heeft een eigen balkon en een inloopkast, die potentieel kan worden omgezet naar een vierde slaapkamer. De hoofdbadkamer is voorzien van een dubbele wastafel en inloopdouche, terwijl de tweede badkamer een ligbad heeft. Comfortabele vloerverwarming zorgt voor extra luxe.

**Extra Ruimte en Tuin** De tweede verdieping is een open kapverdieping, ideaal als hobbyruimte, met veel lichtinval, bergruimte en een aparte c.v.-ruimte. De fraai aangelegde tuin, met Japanse invloeden, biedt een rustige groene oase met een ruim terras, volwassen beplanting, een vijver met vlonderpad en een gazon. Een ideale plek om te ontspannen en te genieten van het buitenleven.

**Bijzonderheden** * **Energielabel B** * Luxe Siematic keuken (2023) met Bora inductieplaat en NEFF apparatuur * CV-ketel Nefit Proline (2022) * Dubbele inpandige garage met kelder * Elektrisch bedienbare zonwering en horren * Alarm- en camerasysteem aanwezig * Gelegen in het groen en waterrijke Abcoude, nabij Amsterdam en Utrecht.