Volledig verduurzaamd jaren '20 huis met gastenverblijf

Ontdek dit charmante, volledig gerenoveerde en verduurzaamde halfvrijstaande huis uit de jaren '20, gelegen op een rustige, bosrijke locatie in Aerdenhout. Met een woonoppervlakte van **125 m²** en een perceel van **305 m²**, biedt deze woning een unieke combinatie van karakter en modern wooncomfort.

**Interieur** De woning is hoogwaardig afgewerkt en instapklaar. De begane grond beschikt over een royale woonkamer en een uitgebouwde leefkeuken met Belgisch hardstenen vloer en vloerverwarming. De keuken is uitgerust met een kwartsieten werkblad en luxe Miele inbouwapparatuur, waaronder twee combi-ovens, een vaatwasser en een wijnklimaatkast, aangevuld met een Bora inductiekookplaat en Quooker. Op de eerste verdieping vindt u slaapkamers en een moderne badkamer met inloopdouche. De tweede verdieping biedt een ruime open ruimte met dakramen en een puntdakkapel, inclusief aansluitingen voor wasmachine en droger.

**Bijzonderheden** * **Volledig gerenoveerd en verduurzaamd (2022/2023)** * **18 zonnepanelen (2020)** * **Energielabel B** * **Vrijstaand, volledig vernieuwd gastenverblijf (2023)** * Royale, zonnige tuin rondom met veel privacy * Kleine garage met achterom * 4 slaapkamers * Vloerverwarming op de begane grond

**Locatie** Gelegen op korte fietsafstand van strand, zee en duinen, evenals het historische centrum van Haarlem. De omgeving is groen, bosrijk en kindvriendelijk, met natuurgebieden zoals Landgoed Elswout en de Amsterdamse Waterleidingduinen nabij. Dagelijkse voorzieningen, scholen en NS-station Heemstede-Aerdenhout zijn goed bereikbaar. Uitvalswegen naar grote steden liggen op enkele autominuten.