Ruime 2-onder-1-kapwoning met garage en zonnige tuin

Deze keurig onderhouden, geschakelde 2-onder-1-kapwoning aan Benraatshoef 37 in Raamsdonksveer biedt een heerlijk gezinsleven met volop comfort en een fijne tuin. Met een **woonoppervlakte van circa 124 m²** en een perceel van **233 m² eigen grond**, is er verrassend veel leefruimte. De woning, gebouwd in **1976**, is voorzien van hardhouten kozijnen met dubbele beglazing en wordt verwarmd middels een Nefit Topline c.v.-combiketel uit 2011.

De indeling is praktisch en ruim opgezet. De begane grond verwelkomt u met een hal die toegang biedt tot een modern toilet, de inpandige garage/berging met meterkast, en de royale L-vormige woonkamer van circa **47 m²**. Deze lichte woonkamer, met een sfeervolle schouw en schuifpui naar de tuin, wordt aangevuld door een moderne L-vormige keuken met diverse inbouwapparatuur en een lichtkoepel.

Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, waarvan de hoofdslaapkamer aan de achterzijde extra ruimtelijk aanvoelt en is voorzien van een wastafel en rolluik. De complete badkamer is uitgerust met een ligbad/douchecombinatie, wastafel, tweede toilet en aansluitingen voor wasapparatuur.

De tweede verdieping biedt via een vaste trap toegang tot een ruime zolderslaapkamer met dakraam en wastafel, alsmede een grote bergruimte met de c.v.-installatie.

Buiten geniet u van een **zonnige achtertuin op het zuidoosten** die veel privacy biedt, aangelegd met plantenborders en meerdere terrassen. Achterin de tuin staat een **vrijstaande houten berging** met elektra. De woning beschikt tevens over **twee parkeerplaatsen op eigen terrein** en een inpandige garage/berging. De ligging in een rustige, kindvriendelijke buurt nabij scholen, winkels en uitvalswegen maakt dit een ideale gezinswoning.