Ruime, gemoderniseerde gezinswoning met 7 slaapkamers in Oosterhout

Deze **gemoderniseerde hoekwoning** aan de Beethovenlaan 22 in Oosterhout biedt een uitzonderlijke hoeveelheid ruimte met maar liefst **133 m² woonoppervlakte** en **7 slaapkamers**. De woning is met aandacht voor isolatie en comfort, en is voorzien van vloerverwarming op de begane grond en eerste verdieping. De locatie combineert rustig wonen met de nabijheid van voorzieningen, zoals winkelcentrum Zuiderhout, sportvelden en speelplekken. Openbaar vervoer is goed geregeld met een bushalte om de hoek die directe verbindingen biedt naar Breda Centraal.

**Interieur** De begane grond verwelkomt je in een lichte woonkamer met een erker, afgewerkt met een comfortabele pvc-vloer en vloerverwarming. De moderne open keuken (2014) aan de achterzijde is compleet uitgerust met een kookeiland, inductiekookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en een koel-vriescombinatie. De eerste verdieping telt vier ruime slaapkamers en een complete badkamer met ligbad, inloopdouche, toilet en dubbel wastafelmeubel. De tweede verdieping, vergroot door dakkapellen aan beide zijden, biedt nog eens drie slaapkamers, een aparte wasruimte en extra bergruimte.

**Voorzieningen** * **7 slaapkamers** * **133 m² woonoppervlakte** * Vloerverwarming op begane grond en eerste verdieping * Moderne open keuken met kookeiland (2014) * Complete badkamer * Dakkapellen aan beide zijden * Volledig geïsoleerd * Nieuwe CV-ketel (2026) * Energielabel B (indicatief)

**Locatie** Gelegen in een rustige woonwijk in Oosterhout, Noord-Brabant. Op loopafstand bevinden zich winkelcentrum Zuiderhout, diverse sportfaciliteiten en speelgelegenheden. De uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer (bushalte om de hoek) zorgen voor een snelle toegang tot Breda Centraal (circa 10 minuten). Parkeren is geen probleem met voldoende parkeergelegenheid in de straat. De achtertuin, gelegen op het noordwesten, beschikt over twee terrassen en een stenen berging met elektra en een overkapping.