Sanierter Resthof mit Potenzial für Großfamilien und Tierliebhaber

Dieses beeindruckende Resthofgebäude in gesuchter Allein- und Feldrandlage von Tarbek wurde umfassend saniert und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das **ca. 10.000 m² große Grundstück** umfasst Auslaufweiden, eine Halle, Werkstattbereiche und Nebengelasse, ideal für Tierhaltung und Arbeiten unter einem Dach.

**Immobilie im Überblick:** Das Haupthaus beherbergt drei separate Wohneinheiten. Die Eigentümerwohnung, die zum **01.05.2025 bezugsfrei** wird, erstreckt sich über Erd- und Obergeschoss. Sie verfügt über ein helles Wohnzimmer mit Kamin, eine moderne Wohnküche, mehrere Schlaf- und Kinderzimmer sowie ein noch fertigzustellendes Badezimmer im EG und ein modern ausgestattetes Bad im OG. Die beiden vermieteten Wohnungen bieten jeweils einen Wohn-, Ess- und Kochbereich, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer und ein modernes Bad, wobei eine Einheit über einen Balkon und die andere über einen Terrassenzugang verfügt.

**Umfangreiche Sanierung und Ausstattung:** Das Gebäude wurde **2007 und 2009 als Niedrigenergiehaus** nach gesetzlichen Vorgaben saniert. Im Jahr **2022 erfolgten weitere Renovierungen**, darunter neue Bodenbeläge, eine neue Treppe und die Installation eines Kaminofens mit Außenschornstein in der Eigentümerwohnung. Die Wohnfläche des Haupthauses beträgt **325 m²**. Zwei Garagen gehören zur Eigentümerwohnung, und jede der vermieteten Wohnungen verfügt über eine weitere Garage. Die monatlichen Mieteinnahmen aus den beiden vermieteten Wohnungen belaufen sich auf ca. 1.900 € kalt.

**Besondere Merkmale:** * **Ca. 10.000 m² Grundstück** mit Auslaufweiden * **Drei Wohneinheiten** (eine frei, zwei vermietet) * Umfassend saniert und als **Niedrigenergiehaus** konzipiert * Offenstall, Halle und Werkstattbereich * **Sonnenterrasse** mit Weitblick * Geeignet für Großfamilien, Tierhaltung (Pferde, Kleintiere) und Wohnen/Arbeiten * Kaufpreis ist verhandelbar

**Lage und Umgebung:** Das Anwesen befindet sich in einer ruhigen Feldrandlage in Tarbek, umgeben von Wiesen und Feldern. Die Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen und Kindergärten ist in wenigen Autominuten im nahegelegenen Bornhöved erreichbar. Die Region bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten für Natur- und Wanderfreunde. Eine gute Verkehrsanbindung nach Lübeck, Kiel und Hamburg ist gegeben.