Historisches Bauernhaus mit riesigem Grundstück & Tierhaltung

Willkommen in diesem **historischen Anwesen** in Mettendorf, Südeifel, das auf einem **beeindruckenden Grundstück von ca. 36.000 m²** liegt. Das großzügige Wohnhaus bietet auf **drei Ebenen ca. 241 m² Wohnfläche** und ist flexibel nutzbar: Es kann als Einheit oder in zwei separate Wohnungen geteilt werden, ideal für Mehrgenerationenwohnen, Wohnen und Arbeiten oder zur Teilvermietung. Das Haus verfügt über **8 Zimmer, eine Küche, 3 moderne Bäder und ein Gäste-WC**. Ein zugelassener Holzofen im Wohnzimmer sorgt für Gemütlichkeit, ergänzt durch eine Flüssiggas-Zentralheizung (2016) und Solarunterstützung.

Das historische Nebengebäude, älter als 1884, birgt die Geschichte des ersten Elektrizitätswerks und eines Sägewerks mit erhaltener Transmissionsanlage. Es bietet großzügige Unterstellmöglichkeiten für Fahrzeuge und Maschinen, mit einem neuwertigen Dach aus dem Jahr 2020. Für Tierliebhaber sind vorhanden: 6 Innenboxen (für ca. 2-3 Pferde geeignet), 3 Außenboxen, ein Reitplatz mit Sandboden, angrenzende Weideflächen und ein Hühnergehege.

Das parkähnliche Grundstück mit Teich, Bachlauf und weitläufigen Wiesen lädt zum Entspannen ein. Die Wohnhausaufteilung umfasst im EG Diele, Küche, Speisekammer, großes Wohnzimmer mit Ofen und Gäste-WC. Das OG bietet mehrere Schlafzimmer, ein großes Bad und Zugang zu Balkon/Terrasse, sowie eine optionale Teilungsmöglichkeit. Das DG verfügt über zusätzliche Wohn-/Schlafräume und ein Duschbad mit Einliegerwohnungs-Charakter.

Die Lage in Mettendorf bietet eine gute Infrastruktur und ist durch die Nähe zu Luxemburg (Vianden, Echternach, Diekirch) besonders attraktiv. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitmöglichkeiten wie Wandern und Radfahren sind in unmittelbarer Nähe. Das Anwesen ist **frei von Denkmalschutz**.