Historisches Bauernhaus mit Entwicklungspotenzial in Dresden

Dieses **historische Bauernhaus** aus ca. 1890 befindet sich in einer attraktiven und ruhigen Wohnlage von Dresden-Trachau und bietet **vielfältige Entwicklungsmöglichkeiten** für Investoren und Bauträger. Auf dem **großzügigen Grundstück von ca. 1.124 m²** besteht erhebliches Potenzial für eine zukunftsorientierte Neubebauung, wie Geschosswohnungsbau, Reihenhausanlagen oder Doppelhäuser. Alternativ ist auch eine Kombination aus Sanierung des Bestands und ergänzender Neubebauung denkbar.

Das bestehende Bauernhaus verfügt über eine Wohnfläche von **ca. 100 m²** und 5 Zimmern. Der Charakter der alten Hofanlage mit historischen Details schafft interessante Möglichkeiten für individuelle Sanierungs- oder Revitalisierungskonzepte. Die Immobilie ist ideal für nachhaltige Wohnbauprojekte in gefragter Stadtlage.

**Innenbereich** Das Bauernhaus bietet auf ca. 100 m² Wohnfläche insgesamt 5 Zimmer. Der historische Charme der Bausubstanz lädt zu individuellen Gestaltungskonzepten ein. Die Raumaufteilung ermöglicht vielfältige Nutzungsszenarien, von der Sanierung des Bestands bis hin zur Integration in moderne Neubauprojekte.

**Ausstattung und Merkmale** * Grundstücksfläche: ca. 1.124 m² * Wohnfläche: ca. 100 m² * Zimmeranzahl: 5 * Baujahr des Bauernhauses: ca. 1890 * Potenzial für Neubau oder Sanierung * Ruhige und familienfreundliche Lage

**Lage** Die Immobilie befindet sich im beliebten Dresdner Stadtteil Trachau. Die Lage überzeugt durch angenehme Ruhe, eine gute Infrastruktur und eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Straßenbahn, S-Bahn) sowie die Autobahn A4. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeitmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe. Die familienfreundliche Nachbarschaft mit einer Mischung aus Alt- und Neubauten und zahlreichen Grünflächen macht die Lage besonders attraktiv.