Historisches Fachwerkensemble mit viel Platz und Potenzial

Entdecken Sie ein einzigartiges Fachwerkensemble in Stemwede-Dielingen, das Geschichte, Charakter und Raum für neue Ideen vereint. Auf einem **ca. 2.188 m² großen Grundstück** gelegen, bietet dieses liebevoll sanierte Anwesen ein besonderes Wohnerlebnis für Familien, Kreative und Liebhaber des Außergewöhnlichen.

Das historische Wohnhaus mit **rund 140 m² Wohnfläche** besticht durch seinen Charme und bietet zusätzliches Ausbaupotenzial im Dachgeschoss. Ergänzt wird das Ensemble durch eine vielseitig nutzbare ehemalige Schmiede, die sich perfekt als Atelier, Hobbyraum, Gästehaus oder kleines Studio eignet. Die Immobilie wurde seit **2021 umfangreich modernisiert**, wobei Dach, Fenster, Elektrik, Heizung und Außenanlagen erneuert wurden, ohne den ursprünglichen Charakter zu beeinträchtigen.

**Highlights:** * Liebevoll saniertes Fachwerkensemble * Ca. 140 m² Wohnfläche mit Ausbaupotenzial * Zusätzliche Nutzfläche in ehemaliger Schmiede (ca. 67 m²) * Umfassende Modernisierung seit 2021 * Großzügiges Grundstück von ca. 2.188 m² * Ruhige und naturnahe Lage

Die Immobilie befindet sich im idyllischen Ortsteil Dielingen der Gemeinde Stemwede, eingebettet in eine naturnahe Umgebung mit hoher Lebensqualität. Die ruhige Dorflage bietet ein angenehmes Wohngefühl und eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Infrastruktur. Ein besonderes Highlight ist die Nähe zum Dümmersee, der nur rund 10 Kilometer entfernt liegt und vielfältige Freizeitmöglichkeiten bietet. Dielingen selbst verfügt über eine gute Grundversorgung mit Kindergarten, Schule und Einkaufsmöglichkeiten. Über die B239 sind die Städte Lübbecke, Osnabrück und Rahden schnell erreichbar.