Ehemaliger Bauernhof mit 400 m² Wohnfläche in Lengerich

Zum Verkauf steht ein charmantes ehemaliges Bauernhaus in idyllischer Alleinlage am Ortsrand von Lengerich.

**Überblick** Dieses weitläufige Anwesen bietet auf einem ca. **20.000 m² großen Grundstück** vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das Haupthaus, ein gepflegtes Zweifamilienhaus, wurde 1995 umfassend saniert und erweitert. Ergänzt wird das Ensemble durch mehrere Nebengebäude wie einen Kälberstall, eine Scheune, eine moderne Remise und einen Holzschuppen. Das Grundstück teilt sich in Hofraum, Garten, Weidefläche, Ackerland und Gehölz auf, wobei zusätzlicher Grund erworben werden kann.

**Wohnbereich** Das Wohnhaus verfügt über eine großzügige Wohnfläche von rund **400 m²**, die sich auf zwei Etagen verteilt. Das Erdgeschoss (ca. 182,57 m²) und der Zwischenbau (ca. 42,21 m²) umfassen Wohnzimmer, Küche, Esszimmer, Badezimmer, Gäste-WC, Schlafzimmer, Büro, Wohndiele, Flur, Hauswirtschaftsraum, Waschküche und Abstellraum. Das Obergeschoss (ca. 175,59 m²) bietet eine weitere Küche, ein Bad, ein Gäste-WC sowie **fünf Schlafzimmer**, einen Abstellraum und einen Flur.

**Ausstattung & Merkmale** * **Umfangreich saniertes Haupthaus** (ursprünglich Baujahr 1966, Sanierung 1995) * **Ca. 20.000 m² Grundstück** mit Weide-, Acker- und Waldflächen * Mehrere Nebengebäude: Stall, Scheune, Remise, Holzschuppen * **Großzügige Wohnfläche von ca. 400 m²** * Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten (Ferienhof, Pferdehaltung, landwirtschaftliche Reaktivierung) * Idyllische und ruhige Alleinlage

**Lage** Die Immobilie befindet sich in einer naturnahen Waldrandlage in der Samtgemeinde Lengerich im südlichen Emsland. Lengerich bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinischer Versorgung. Das nahegelegene Erholungsgebiet Saller See und die umliegende Natur laden zu Freizeitaktivitäten ein. Die Anbindung an umliegende Orte und größere Städte wie Lingen, Meppen und Rheine ist sehr gut.