Renovierungsbedürftiges Bauernhaus mit riesigem Grundstück

Dieses einzigartige Bauernhaus befindet sich in einer **idyllischen, absolut ruhigen und uneinsehbaren Lage** im Außenbereich von Tacherting, umgeben von Natur und nur ca. 1 Stunde von München entfernt. Die Liegenschaft wurde Ende der 70er Jahre in solider Massivbauweise errichtet und bietet auf einem **beeindruckenden Grundstück von 22.500 m²** viel Potenzial.

Das Wohnhaus selbst ist renovierungsbedürftig, die Bausubstanz ist jedoch gut erhalten. Es verfügt über ca. **125 m² Wohnfläche** im 1. Obergeschoss, verteilt auf 4 Zimmer, eine Küche mit Esszimmer sowie ein Bad mit Dusche und Wanne. Das Dachgeschoss bietet **weiteres Ausbaupotenzial**, und das Souterrain beherbergt eine Garage und Lagerräume.

**Besonderheiten:** * Großzügiges Grundstück von 22.500 m² * Zusätzliche Fläche von 4.500 m² optional erwerbbar * Ehemalige, bekannte Gastronomie "Fischhütte" mit Blockhütte, vielseitig nutzbar * Mehrere funktionsfähige Fischteiche und Weideflächen * Autarke Kleinkläranlage, Strom-, Glasfaser- und Straßenerschließung * Fußbodenheizung mit Warmwasserwärmepumpe (erneuerungsbedürftig) * Anschlussmöglichkeit an ein Biogas-Fernwärmenetz

**Lage:** Die Immobilie liegt ruhig und naturnah. Die Autobahn A94 ist gut erreichbar, und größere Städte wie Mühldorf am Inn und der Chiemsee sind nur 25 Autominuten entfernt. Tacherting, Garching und Trostberg sind in 10-15 Minuten erreichbar.