Historisches Bauernhaus mit Potenzial am Löschweiher

Entdecken Sie diese einzigartige Hofstelle in Winzer-Flintsbach, ein Anwesen mit Geschichte und **außergewöhnlichem Entwicklungspotenzial** auf einem über 1.000m² großen Grundstück direkt am Löschweiher.

Das ursprüngliche Bauernhaus aus dem Jahr **1861** wurde im Laufe der Jahrzehnte erweitert und seit 2015 liebevoll saniert. Es bietet eine solide Grundlage für individuelle Wohnkonzepte und kombiniert authentischen, ländlichen Charakter mit modernen Annehmlichkeiten. Das Erdgeschoss ist bereits bewohnbar, während das Obergeschoss zusätzlichen Gestaltungsspielraum für Ihren persönlichen Wohntraum bietet.

**Besondere Highlights:** * Großzügige Scheune mit Potenzial für weiteren Wohnraum, Atelier oder Werkstatt * Zusätzliches Ausbaupotenzial auf dem Dachboden * **Mehrere Neben- und Abstellflächen** * **Bulldog-Garage** und zusätzlicher Stellplatz vorhanden * **Grundstücksfläche von über 1.000 m²** * **Sanierung seit 2015** mit Fokus auf Nachhaltigkeit und Detail.

Die Lage in Winzer-Flintsbach, einem ruhigen und familienfreundlichen Ortsteil, bietet hohe Erholungswerte. Kindergärten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sind im nahegelegenen Winzer schnell erreichbar. Die Kreisstadt Deggendorf mit ihren umfangreichen Angeboten ist nur wenige Fahrminuten entfernt. Dieses Angebot richtet sich an Liebhaber historischer Gebäude, Familien mit Platzbedarf oder an Käufer, die Wohnen und Arbeiten auf dem eigenen Grundstück verbinden möchten. Ein seltenes Angebot mit Charakter, Raum und Zukunftsperspektive.