Idyllisches Bauernhaus mit viel Land in Jetzendorf

Entdecken Sie dieses charmante Bauernhaus in ruhiger und idyllischer Lage in Jetzendorf, Bayern. Mit einer Wohnfläche von **ca. 140 m²** und einer Grundstücksfläche von **ca. 1.480 m²** bietet diese Hofstelle vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Das Haupthaus verfügt über einen Wohnbereich mit Stube, Speisekammer und Schlafräumen. Zusätzliche Flächen wie ein Speicher, ein Stall und eine große Scheune bieten umfangreiche Lager- und Abstellmöglichkeiten. Das Anwesen kann durch **über 5,60 ha landwirtschaftliche Nutzfläche** (Ackerland und Dauergrünland) sowie **rund 0,72 ha Waldfläche** ergänzt werden, was es ideal für Landwirtschaft oder als Refugium für Naturliebhaber macht.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale:** * Wohnfläche: ca. 140 m² * Grundstücksfläche: ca. 1.480 m² * Zusätzliche Flächen: Stall, Scheune, Speicher * Landwirtschaftliche Nutzfläche: über 5,60 ha * Waldfläche: ca. 0,72 ha * Disposition: 4+kk * Lage: Jetzendorf, Landkreis Pfaffenhofen an der Ilm

**Lage:** Das Haus liegt in der charmanten Gemeinde Jetzendorf, die ländliche Ruhe mit hervorragender Erreichbarkeit verbindet. Die Nähe zur Natur und eine ausgezeichnete Infrastruktur machen diesen Standort attraktiv. Die **Anbindung an den Großraum München** ist sehr gut, mit einer bequemen Regionalexpress-Verbindung in die Landeshauptstadt. Die nahegelegene Stadt Pfaffenhofen an der Ilm bietet zudem eine hohe Lebensqualität mit vielfältigem kulturellem Angebot und Einkaufsmöglichkeiten. Jetzendorf selbst verfügt über eine gewachsene, familienfreundliche Infrastruktur mit Kindergarten, Grundschule, Supermarkt und medizinischer Versorgung vor Ort.